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Group Ten Ten Development LLC 522 B State Hwy 31 East
Espace disponible commerce de détail 1 333 pi² à Chandler, TX 75758
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Le bâtiment est construit en brique et en blocs avec charpente d'acier sur la fondation de dalles.
- Nombre de trafic - Environ 21 300 laissez-passer par jour près de la propriété, par TX Department of Transportation.
- Services publics disponibles - Service public d'eau et d'égout, branché à l'électricité (TXU), câble disponible et gaz disponible (Atmos).
- La propriété se trouve à 5 minutes en voiture du parc Winchester et à 10 minutes en voiture de l'aéroport régional Tyler Pounds.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 333 pi² | 5 ans | 39,62 $ CAD/pi²/an 3,30 $ CAD/pi²/mois 426,41 $ CAD/m²/an 35,53 $ CAD/m²/mois 4 401 $ CAD/mois 52 807 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3
Superficie totale en pieds carrés - 1 333 pieds carrés Bureau professionnel avec salle de conférence, plusieurs bureaux et aire de repos.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 522 B State Hwy 31 East , Chandler, TX 75758
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 5,17/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 800 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 5 800 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 5,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
CENTRE DE BUREAU À CHANDLER - Maintenant en location ! Bureau professionnel avec salle de conférence, bureaux multiples et aire de pause. Le bail sera NNN (Triple Net). La propriété est zonée B-1 (district local d'affaires) selon le code de zonage de la ville de Chandler. La population de Chandler croît rapidement ! La propriété a une grande visibilité et un grand nombre de trafic le long de la route 31, juste à l'ouest de Tyler, ce qui en fait une occasion d'investissement commercial à fort potentiel ! La propriété est entourée d'autres bâtiments commerciaux qui abritent Sonic, Taco Bell, Family Dollar et d'autres noms de grande boîte. La propriété se trouve à 5 minutes en voiture du parc Winchester et à 10 minutes en voiture de l'aéroport régional Tyler Pounds. Cette propriété est l'une des premières à être vue en entrant à Chandler en provenance de l'autoroute I-31 lorsque l'on voyage vers l'Ouest. Le bâtiment dispose d'un stationnement directement à l'avant et d'un stationnement supplémentaire sur le côté.
- Voie de virage obligatoire
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Présenté par
Group Ten Ten Development LLC | 522 B State Hwy 31 East
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