522-550 N Imperial Ave
El Centro, CA 92243

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT • Location corporative — louée à 100 % à deux locataires nationaux de crédit ou de marque dans Dollar General et Jo-Ann Fabrics avec des baux corporatifs Dollar General, (NYSE : DG) est le plus grand détaillant à rabais à petites boîtes au pays, a une capitalisation boursière de 29 milliards de dollars, un chiffre d'affaires de 24 milliards de dollars, avec plus de 15 000 magasins et 130 000 employés, et une cote de crédit S&P de BBB » Jo-Ann Fabrics est le plus grand détaillant spécialisé de tissus et d'artisanat au pays avec plus de 850 emplacements et 23 000 employés • Nouvelle ancre d'épicerie Shadow — Smart & Final Extra ! vient d'ouvrir à côté de la propriété, ce qui accroît la synergie entre les locataires et prouve la viabilité de cet emplacement de vente au détail • En deçà du coût de remplacement — À 142$ FPS, la propriété se négociera en dessous du coût de remplacement inclusif du terrain estimé à 265$ PSF • Possibilité de hausse du loyer — Le faible loyer sur place de Jo-Ann Fabric, à 1,01$ FP/mois brut (environ 25 % inférieur au marché), offre une possibilité future de hausse de location pour cet espace en augmentant le loyer et en remboursant les dépenses • Améliorations et rénovations de haute qualité — Des rénovations et des ajouts importants ont été achevés en 2013 • Situé dans la zone dominante du commerce de détail — La propriété est idéalement située avec une gamme de locataires de premier plan, y compris : Smart & Final Extra ! , Costco, Target, Vons, Cardenas, Food 4 Less, Lowe's, Walgreens, Planet Fitness, Ross Dress for Less, PetSmart, McDonald's, Carl's Jr., et bien d'autres