5214 N Western Ave
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5214 N Western Ave
9 000 pi² 80% Loué Bureau Immeuble Chicago, IL 60625 1 794 862 $ CAD (199,43 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Édifice de bureaux de ±9 000 pieds 2 sur 0.23 AC
- Possibilité de réaménagement | 40e quartier
- Grande visibilité | Compteurs électriques individuels
- 15 unités de bureau | 3 niveaux | 80 % occupés
- Rénové | Stationnement arrière
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SVN Chicago Commercial a le plaisir de vous présenter l'immeuble de bureaux Foster-Western situé au 5214 North Western Avenue, Chicago, IL, 60625. Cette propriété de ±9 000 pi2 sur 0,23 AC offre des plans d'étage polyvalents, 15 unités sur trois niveaux, avec un grand parking arrière dédié, une excellente visibilité, des compteurs électriques séparés et des suites privées personnalisables. Hall d'entrée et couloirs récemment rénovés en 2023. Possibilité de réaménagement complet des immeubles. À proximité de nouveaux projets à usage mixte le long du corridor de l'avenue Western et des marches menant à la CTA. Projets d'infrastructure du 40e quartier à compter de 2024, mise en œuvre de l'étude sur le corridor de l'avenue Ouest.
Situé au cœur de Lincoln Square, ce quartier offre un mélange d'équipements modernes et de charme historique. Un paradis pour les randonneurs (91 sur 100) avec le parc Winnemac, le Kempf Plaza et le parc Vogle à proximité. L'avenue N. Western et l'avenue W. Foster se trouvent à environ 10 milles au nord de Chicago, avec Edgewater au nord et Uptown au sud. Options d'autobus CTA, à proximité de la ligne Brown de la gare Western, de la gare Union Pacific Ravenswood et du nouveau métro Peterson/Ridge Avenue Metra.
Situé au cœur de Lincoln Square, ce quartier offre un mélange d'équipements modernes et de charme historique. Un paradis pour les randonneurs (91 sur 100) avec le parc Winnemac, le Kempf Plaza et le parc Vogle à proximité. L'avenue N. Western et l'avenue W. Foster se trouvent à environ 10 milles au nord de Chicago, avec Edgewater au nord et Uptown au sud. Options d'autobus CTA, à proximité de la ligne Brown de la gare Western, de la gare Union Pacific Ravenswood et du nouveau métro Peterson/Ridge Avenue Metra.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
9 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1961/2023
Prix
1 794 862 $ CAD
Prix par pi²
199,43 $ CAD
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
3 000 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Taille du lot
0,23 AC
Stationnement
10 Espaces (1,11 espaces par 1 000 pi² loués)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
3 Bureaux
+/- 386 SF Premier étage Bureau | Réception Salle de bain privée
675 SF Deuxième étage Ancien dentiste | 2 Opératoires | Réception
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 108 | 439 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 151 | 386 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 205 | 675 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 108
| Taille |
| 439 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 151
| Taille |
| 386 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 205
| Taille |
| 675 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 108
| Taille | 439 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
3 Bureaux
1er Ét.-ste 151
| Taille | 386 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
+/- 386 SF Premier étage Bureau | Réception Salle de bain privée
2e Ét.-ste 205
| Taille | 675 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
675 SF Deuxième étage Ancien dentiste | 2 Opératoires | Réception
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Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-12-233-032-0000 | Évaluation des bâtiments | 200 484 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 124 165 $ CAD | Évaluation totale | 324 649 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-12-233-032-0000
Évaluation du terrain
124 165 $ CAD
Évaluation des bâtiments
200 484 $ CAD
Évaluation totale
324 649 $ CAD
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