Scooter's Coffee + Business & Office Building 521 W 3rd St

Prime Net Lease est heureuse de présenter une occasion d'investissement exceptionnelle : l'intérêt à frais simples dans un Scooter's Coffee nouvellement construit et un immeuble de bureaux adjacent de deux étages, tous deux situés sur le même APN.
- Scooer's Coffee a été construit en 2023, offrant une entreprise clé en main aux propriétaires potentiels (les nouveaux franchisés doivent être approuvés par Scooters).
- L'immeuble de bureaux adjacent, construit en 1920, abrite actuellement cinq locataires au rez-de-chaussée, avec une unité vacante à l'étage pouvant être convertie en espace de vie ou de travail ou en bureaux supplémentaires.
Cette propriété unique offre un double potentiel de revenu, combinant les revenus provenant à la fois des activités du café Scooters et des locataires de bureaux. Voici les principaux points saillants :
1. Hausse commerciale et immobilière : Exploitez l'entreprise Scooters Coffee (communiquez avec un agent pour obtenir les informations financières du magasin) tout en percevant le loyer des locataires de bureaux.
2. Flexibilité des parcelles : Possibilité de subdiviser et de vendre l'immeuble de bureaux séparément (l'acheteur doit vérifier).
3. Potentiel de cession-bail : Option de vente du Scooer's Coffee dans le cadre d'une transaction de cession-bail, récupérant l'investissement initial tout en conservant le contrôle opérationnel et les flux de trésorerie.
4. Flexibilité à l'étage : L'unité vacante à l'étage de l'immeuble de bureaux comprend trois chambres, un espace de vie et un coin cuisine potentiel. Cet espace peut être : - Loué en tant qu'Airbnb (Acheteur pour vérifier) - Utilisé comme résidence du propriétaire (l'acheteur pour vérifier) - Converti en espace de bureau supplémentaire pour obtenir des revenus locatifs supplémentaires
La propriété jouit également d'une excellente visibilité et est idéalement située sur un grand terrain d'angle le long de la rue W 3rd (aussi connue sous le nom de U.S. Route 66). La route 66 des États-Unis est l'un des principaux corridors de la région et permet la circulation quotidienne de véhicules lourds. Des locataires reconnus à l'échelle nationale comme AT&T, Sonic Drive-In, NAPA Auto Parts, Domino's Pizza, Taco Bell, Pizza Hut et Subway entourent également la propriété, ce qui conduit davantage les consommateurs dans la région.
Cette propriété offre une flexibilité inégalée et un ensemble diversifié de sources de revenus, ce qui en fait un investissement attrayant pour les investisseurs immobiliers et commerciaux.
Scooer's Coffee, dont le siège social est situé à Omaha, au Nord-est, compte près de 800 succursales dans 30 États. Fondée en 1998, Scooters Coffee emploie maintenant plus de 110 000 personnes dans ses nombreux établissements.