521 S 3rd St

Cushman & Wakefield, Inc., est heureuse de présenter aux fins d'acquisition la participation en honoraires simples dans 521 South 3rd Street, Las Vegas, NV 89101 (la « propriété », l' « immeuble »). La propriété en question est un immeuble de bureaux trophées de ±9 225 pieds 2, situé au cœur du centre-ville de Las Vegas. Cet atout est idéal pour un bureau d'avocat ou un service professionnel qui peut bénéficier de la proximité des palais de justice, de la Cour suprême du Nevada, des hôtels et des casinos et des lieux de divertissement, tous accessibles à pied.
Construit en 2012, ce bureau unique a été construit avec des matériaux de première qualité, notamment du noyer massif, du travertin et du marbre, du fer forgé orné et des draperies personnalisées de 24 pieds pour n'en nommer que quelques-uns. Une mezzanine au deuxième étage et un garage attenant pour deux voitures ajoutent des éléments supplémentaires à cet immeuble autonome et sécurisé. L'élégance du design intérieur de premier plan est un bonus à la commodité de l'emplacement. Un futur occupant peut tirer parti des avantages des nombreux équipements disponibles dans les environs immédiats. Des divertissements, des repas décontractés et des expériences culiniques élevées sont offerts dans le quartier des arts, la rue Fremont et le parc Symphony Park. Ces caractéristiques offrent une multitude d'occasions à un employeur d'accueillir et de répondre à la clientèle et d'attirer les meilleurs talents, à la recherche d'équipements accessibles à pied. Les multiples services gouvernementaux dans la région font de cet édifice un cadre naturel pour une entreprise symbiotique.
La propriété est avantageusement construite pour une petite entreprise professionnelle, avec six bureaux privés qui ont quatre espaces administratifs dédiés. De plus, il y a environ 1 000 pieds carrés d'espace fini au-dessus du garage avec cuisine, salle de bain et douche. L'immeuble est actuellement occupé par les cabinets d'avocats de KeachMurdock et sera livré vacant au moment de la vente ; le cabinet d'avocats dispose d'une marge de manœuvre quant à la date de leurs vacances.