La-Z-Boy Furniture Galleries 5209 N Main St

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir un seul locataire La-Z-Boy à Mishawaka, IN. La-Z-Boy vient de prolonger son bail pour une nouvelle durée de bail de 10 ans et est en train de réaliser une rénovation complète du magasin. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ce qui crée des flux de trésorerie résistants à l'inflation pour les années à venir. La-Z-Boy exploite plus de 350 galeries de meubles aux États-Unis et est une société cotée en bourse (NYSE : LZB) dont la capitalisation boursière dépasse 1,78 milliard de dollars.
Le bâtiment autonome de 28 650 pi2 sur une parcelle de 1,1 acre est situé le long de la rue North Main (28 800 pi2 et plus), offre un excellent accès depuis l'Interstate 80-90 (Indiana Toll Road) et se trouve dans le corridor de commerce de détail et de soins de santé le plus achalandé de South Bend. Le campus du système de santé Saint Joseph (hôpital de soins actifs de 254 lits) est à seulement 800 mètres, tandis que le centre commercial University Park (destination commerciale super régionale de 900 000 pi2) se trouve à moins d'un mile de la propriété en question. L'Université Notre-Dame, l'une des universités les mieux classées au pays, se trouve à moins de 2,5 milles de La-Z Boy et compte plus de 13 100 inscriptions. Les autres détaillants à proximité comprennent Whole Foods, Costco, Home Depot, Walmart Supercenter, Sam's Club, Lowe's Home Improvement, Target, Menard's, Meijer, Chick-fil-A, Raising Canes, Starbucks, Chipotle, Panera Bread et plus encore.