5208 Globe Ave
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5208 Globe Ave
3 Unité Immeuble d’appartements 324 834 $ CAD (108 278 $ CAD/Unité) 4,30% Taux de capitalisation Cincinnati, OH 45212
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Triplex - VAR de 300 000$ et plus
- Emplacement souhaitable de Norwood
- Partie d'un portefeuille de 4 immeubles ou 9 unités, peut être vendu séparément ou ensemble
- Possibilités de valeur ajoutée - inférieures aux loyers du marché
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Triplex à valeur ajoutée, 1 appartement d'une chambre et 2 studios. Les loyers sont de 650$, 800$ et 500$. Le propriétaire paie le chauffage et l'eau. Les locataires paient l'électricité. Extérieur entièrement en brique avec toit en pente. Le stationnement se fait dans la rue. Unités de fenêtre pour le refroidissement. Le revenu brut est de 23 400$ par année. Locataires d'un mois à l'autre. Une partie d'un portefeuille de 4 propriétés et de 9 unités au total peut être vendue ensemble ou séparément.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
33 798 $
|
21,95 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
33 798 $
|
21,95 $
|
| Taxes |
3 289 $
|
2,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 750 $
|
10,88 $
|
| Total des dépenses |
20 039 $
|
13,01 $
|
| Revenu net d’exploitation |
13 759 $
|
8,93 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 798 $ |
| Annuel par pi² | 21,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 798 $ |
| Annuel par pi² | 21,95 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 289 $ |
| Annuel par pi² | 2,14 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 750 $ |
| Annuel par pi² | 10,88 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 039 $ |
| Annuel par pi² | 13,01 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 759 $ |
| Annuel par pi² | 8,93 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 324 834 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 108 278 $ CAD | Taille du lot | 0,05 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 540 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,30% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1918 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 324 834 $ CAD |
| Prix par unité | 108 278 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,30% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 1 540 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1918 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 938,83 $ CAD | 23 400 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 651-0008-0017 | Évaluation totale | 55 639 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 11 456 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 3 289 $ CAD (2,14 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 44 183 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
651-0008-0017
Évaluation du terrain
11 456 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
44 183 $ CAD (2023)
Évaluation totale
55 639 $ CAD (2023)
Impôts annuels
3 289 $ CAD (2,14 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R1 (Destiné à créer des quartiers résidentiels à faible densité.) |
| R1 (Destiné à créer des quartiers résidentiels à faible densité.) |
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