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5201 Spruce St
Espace disponible commerce de détail 1 000 pi² à Bellaire, TX 77401
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Faits saillants
- Superficie disponible : 1 000 SF restants
- Adjacent au triangle de Bellaire H-E-B (2,3 millions de visites par année)
- Juste au nord de la rue Bissonnet avec 16 494 VPD ; population diurne totale de 333 000 personnes dans un rayon de 3 milles
- Immeuble commercial de 5 130 pieds carrés à l'angle de Spruce et de la 5e rue à Bellaire (près de l'Université West)
- Les locataires comprennent : Fajita Pete's et Le Tiguored Tail
- Revenu élevé de 138 000$ et plus dans un rayon de 1 mille
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
5201, RUE SPRUCE, BELLAIRE, TX 77401 (Directement en face de H-E-B) Superficie disponible : 1 000 SF restants
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Directement en face de H-E-B
- Sous-marché familial densément peuplé — nombre total de jours
- Zone aisée avec des dépenses de consommation totales de 624,7 M$
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Fajita Pete's
- Hébergement et services alimentaires
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- HEB
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fajita Pete's | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| HEB | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 5201 Spruce St , Bellaire, TX 77401
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1974/2022 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 130 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 130 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1974/2022 |
| Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
À propos de la propriété
5201, RUE SPRUCE, BELLAIRE, TX 77401 (Directement en face de H-E-B) Superficie disponible : 1 000 SF restants • Immeuble commercial de 5 130 pieds carrés au coin de Spruce et de la 5e rue à Bellaire (près de l'Université West) • Adjacent au triangle de Bellaire H-E-B (2,3 millions de visites par année) • Les locataires comprennent : Fajita Pete's et The Taillouored Tail • Juste au nord de la rue Bissonnet avec 16 494 VPD • Population diurne totale de 333 000 personnes dans un rayon de 3 milles • Revenu élevé de 138 000$ et plus dans un rayon de 1 mille
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