LARGE PRICE REDUCTION! | 5201 Deer Valley Rd
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LARGE PRICE REDUCTION! 5201 Deer Valley Rd
24 638 pi² 81% Loué Bureau Immeuble Antioch, CA 94531 7 754 190 $ CAD (314,72 $ CAD/pi²) 6,42% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
TROPHÉE DU BÂTIMENT MÉDICAL/DENTAIRE !
PARFAITEMENT ENTRETENU
HAUSSE DU SF LOCATIF NON COMPTABILISÉ (5 167 RF NON COMPTABILISÉS SUR LES BAUX COURANTS)
TAUX DE PLAFONNEMENT DE 6,42 % (ACTUEL)
TAUX DE PLAFONNEMENT DE 8,12 % (PROFORMA)
75 % LOUÉS (12 SUITES AU TOTAL, 4 SUITES VACANTES AVEC UNE SUPERFICIE MOYENNE DE 1 179 PI2)
2 TOURS DE TÉLÉPHONIE CELLULAIRE
MÉLANGE DIVERSIFIÉ DE LOCATAIRES ENTRE USAGES DENTAIRES ET MÉDICAUX
DES SUITES DE TAILLES VARIÉES ALLANT DE 574 PI2 À 3 407 PI2, LA TAILLE MOYENNE DES SUITES ÉTANT DE 1 607 PI2
LES DÉPENSES D'IMMOBILISATIONS RÉCENTES ONT ÉTÉ ACHEVÉES (COMMANDES DE SYSTÈME DE CLIMATISATION DU PÉLICAN, TÊTES DE GICLEURS D'INCENDIE, MANTEAU DE BOUE DE STATIONNEMENT)
PARFAITEMENT ENTRETENU
HAUSSE DU SF LOCATIF NON COMPTABILISÉ (5 167 RF NON COMPTABILISÉS SUR LES BAUX COURANTS)
TAUX DE PLAFONNEMENT DE 6,42 % (ACTUEL)
TAUX DE PLAFONNEMENT DE 8,12 % (PROFORMA)
75 % LOUÉS (12 SUITES AU TOTAL, 4 SUITES VACANTES AVEC UNE SUPERFICIE MOYENNE DE 1 179 PI2)
2 TOURS DE TÉLÉPHONIE CELLULAIRE
MÉLANGE DIVERSIFIÉ DE LOCATAIRES ENTRE USAGES DENTAIRES ET MÉDICAUX
DES SUITES DE TAILLES VARIÉES ALLANT DE 574 PI2 À 3 407 PI2, LA TAILLE MOYENNE DES SUITES ÉTANT DE 1 607 PI2
LES DÉPENSES D'IMMOBILISATIONS RÉCENTES ONT ÉTÉ ACHEVÉES (COMMANDES DE SYSTÈME DE CLIMATISATION DU PÉLICAN, TÊTES DE GICLEURS D'INCENDIE, MANTEAU DE BOUE DE STATIONNEMENT)
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- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
24 638 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
7 754 190 $ CAD
Prix par pi²
314,72 $ CAD
Taux de capitalisation
6,42%
Revenu net d’exploitation
497 891 $ CAD
Pourcentage loué
81%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
8 213 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
1,08 AC
Zonage
P-D
Stationnement
90 Espaces (4,6 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Conforme DDA
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Dentaires
Dentaires
Dentaires
Dentaires
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1C | 845 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 1D | 574 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 2A | 1 338 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 2D | 1 950 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 1C
| Taille |
| 845 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1D
| Taille |
| 574 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 2A
| Taille |
| 1 338 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 2D
| Taille |
| 1 950 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 1C
| Taille | 845 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Dentaires
1er Ét.-ste 1D
| Taille | 574 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Dentaires
2e Ét.-ste 2A
| Taille | 1 338 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Dentaires
2e Ét.-ste 2D
| Taille | 1 950 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Dentaires
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 055-170-015-6 | Évaluation des bâtiments | 6 498 463 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 154 630 $ CAD | Évaluation totale | 7 653 093 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
055-170-015-6
Évaluation du terrain
1 154 630 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 498 463 $ CAD
Évaluation totale
7 653 093 $ CAD
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