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22 014 pi² Sports et divertissement Immeuble Offerte à 9 212 137 $ CAD dans Hillsboro, OR 97123
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Faits saillants de l’investissement
- Fonctionnement clé en main
- Possibilité de multiplier les rondes et d'augmenter les frais
- Revenus supplémentaires disponibles par l'entremise de mariages, de banquets, etc.
- Flux de trésorerie positif
- Possibilité de recharger les opérations d'alimentation et de boissons
- Excellentes données démographiques locales
Résumé de l'annonce
Le Meriwether National Golf Club (« Meriwether ») est exploité comme un terrain de golf public situé le long des rives de la rivière Tualatin, à environ 30 minutes à l'ouest du centre-ville de Portland, en Oregon. Meriwether a été développé au début des années 1960 pour les tournois majeurs et comprend actuellement un parcours réglementaire de 18 trous, un parcours pour cadres de 9 trous, un terrain d'entraînement, un magasin professionnel, un club-house, un restaurant et des installations d'entretien connexes. Les structures primaires ont été construites au milieu des années 1990 et le promoteur initial demeure le propriétaire/exploitant qui est en place depuis plus de 60 ans.
Meriwether est située au sud des villes de Hillsboro et de Beaverton, qui représentent trois des cinq plus grandes villes de l'Oregon avec une population combinée de plus de 200 000 habitants. Meriwether est également située à moins de 10 milles du siège social mondial de Nike et d'Intel Ronler Acres, les principaux campus de deux des quatre plus grands employeurs de l'Oregon. Le nombre limité de terrains de golf concurrents dans la région et la diminution de l'inventaire en raison des pressions liées à l'aménagement du territoire créent un environnement concurrentiel favorable.
Meriwether a connu une forte croissance de ses revenus et de sa rentabilité au cours des dernières années. Les revenus bruts pour 2023 ont dépassé 2,16 millions de dollars et les revenus bruts de septembre 2024 pour l'exercice précédent ont augmenté de 11 % par rapport à la même période de l'exercice précédent. Ces revenus ne comprennent pas les banquets, les mariages et les événements qui n'ont pas été redémarrés depuis Covid 19. Avec un tracé attrayant de parcours de 27 trous, un grand magasin professionnel et un club-house et la proximité d'une population nombreuse et favorable, Meriwether est bien établie et bien placée pour faire la transition vers le prochain niveau d'exploitation des terrains de golf et de destination événementielle au cours des prochaines décennies.
Meriwether est située au sud des villes de Hillsboro et de Beaverton, qui représentent trois des cinq plus grandes villes de l'Oregon avec une population combinée de plus de 200 000 habitants. Meriwether est également située à moins de 10 milles du siège social mondial de Nike et d'Intel Ronler Acres, les principaux campus de deux des quatre plus grands employeurs de l'Oregon. Le nombre limité de terrains de golf concurrents dans la région et la diminution de l'inventaire en raison des pressions liées à l'aménagement du territoire créent un environnement concurrentiel favorable.
Meriwether a connu une forte croissance de ses revenus et de sa rentabilité au cours des dernières années. Les revenus bruts pour 2023 ont dépassé 2,16 millions de dollars et les revenus bruts de septembre 2024 pour l'exercice précédent ont augmenté de 11 % par rapport à la même période de l'exercice précédent. Ces revenus ne comprennent pas les banquets, les mariages et les événements qui n'ont pas été redémarrés depuis Covid 19. Avec un tracé attrayant de parcours de 27 trous, un grand magasin professionnel et un club-house et la proximité d'une population nombreuse et favorable, Meriwether est bien établie et bien placée pour faire la transition vers le prochain niveau d'exploitation des terrains de golf et de destination événementielle au cours des prochaines décennies.
Faits sur la propriété
Prix | 9 212 137 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Prix par pi² | 418 $ CAD | Taille du lot | 314,78 AC |
Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 22 014 pi² |
Type de propriété | Sports et divertissement | Nombre d’étages | 1 |
Sous-type de propriété | Terrain de golf/Terrain de pratique | Année de construction | 1989 |
Prix | 9 212 137 $ CAD |
Prix par pi² | 418 $ CAD |
Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Type de propriété | Sports et divertissement |
Sous-type de propriété | Terrain de golf/Terrain de pratique |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 314,78 AC |
Taille du bâtiment | 22 014 pi² |
Nombre d’étages | 1 |
Année de construction | 1989 |
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Impôts fonciers
Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
Évaluation du terrain | 2 269 039 $ CAD | Évaluation totale | 8 505 059 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 269 039 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
8 505 059 $ CAD
Zonage
Code de zonage | EFU (Utilisation agricole exclusive (UFE) ; permet un large éventail d'utilisations agricoles et d'espaces ouverts. Le terrain de golf est une utilisation préexistante non conforme.) |
EFU (Utilisation agricole exclusive (UFE) ; permet un large éventail d'utilisations agricoles et d'espaces ouverts. Le terrain de golf est une utilisation préexistante non conforme.) |
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