4.35% Cap Rate on Current Income 520 S Hobart Blvd

Situé au cœur agité de Koreatown, juste au sud de la 3rd Street, le 520 S. Hobart Boulevard est un immeuble d'appartements de style moyen de 40 logements, composé de 33 studios et de 7 logements d'une chambre. Disponible pour la première fois en plus de 30 ans, cette propriété est actuellement offerte à un taux de capitalisation de 4,35 % et à 10,44 GRM, avec un taux de capitalisation de 7,87 % et 7,48 GRM aux loyers du marché. Cette propriété bien entretenue a récemment fait l'objet de multiples améliorations en immobilisations, dont un nouvel ascenseur et l'installation d'un nouveau chauffe-eau.
Il existe un potentiel important de revenus supplémentaires grâce à des rajustements stratégiques des loyers et à la mise en œuvre d'un système de facturation par ratio des services publics (RUBS), qui peut réduire les coûts d'exploitation et augmenter le bénéfice net. Des revenus supplémentaires peuvent être générés par la location du bureau et de l'espace d'entreposage.