6% cap in Burbank built in 1990 520 N Hollywood Way

Les Alexanian Apartment Advisors, en tant que conseillers exclusifs du vendeur, sont fiers de présenter sur le marché cette opportunité d'acquisition remarquable à Burbank. Le "Media Crest 20" est une offre clé en main, construite en 1990 et gérée de manière professionnelle. L'immeuble est situé juste en face de "The Ranch", un développement de 500 millions de dollars. Sur la base des revenus actuels, l'offre est proposée avec un taux de capitalisation de 6 %.
Burbank est un marché où l'offre est limitée, avec pratiquement aucune nouvelle construction au cours des quatre dernières années. Saturé de propriétés plus petites et anciennes datant des années 50, le bassin croissant de locataires recherche activement des logements locatifs à long terme (en raison du coût exorbitant de l'achat par rapport à la location, avec un ratio de plus de 90 %) et exige des commodités modernes et des finitions comme celles proposées au Media Crest. De plus, les propriétaires actuels ont investi massivement dans des améliorations de capital au fil des ans, optimisant ainsi les performances des propriétés. Un système de facturation des services publics (RUBS) est déjà intégré, réduisant presque entièrement les coûts des services publics pour les propriétaires.
La proximité de plusieurs cafés, restaurants et services locaux est incomparable. De plus, les actifs sont situés à environ 4,2 km d'Avion Burbank, un développement de 60 acres comprenant des campus créatifs, des commerces de détail, un hôtel, un centre de distribution Amazon, et plus encore. À une distance similaire se trouve l'aéroport Bob Hope - Hollywood Burbank, offrant des vols directs vers 29 villes.
Dans sa dernière phase de réalisation, "The Ranch", anciennement le terrain de Warner Bros. Ranch, accueillera un méga-développement de 500 millions de dollars. Communément appelé Ranch Lot Studios, le complexe de 926 000 pieds carrés abritera les plus grands plateaux de tournage du pays et se trouve directement en face du Media Crest @ 520. Situé sur la même rue et à distance de marche, ce projet augmentera la demande locative pour le Media Crest 20.
Surnommée la "capitale mondiale des médias", Burbank a historiquement démontré des taux de vacance pratiquement inexistants grâce à une base de main-d'œuvre solide composée de plus de 1 000 entreprises de médias et de divertissement telles que Disney, Netflix, Warner Bros, Nickelodeon, ABC 7, iHeartRadio, etc. Burbank est également très réputée pour ses services de police et de pompiers de premier ordre, son excellent système scolaire et sa vie nocturne dynamique.