520 Main St 8 228 pi² Vacant Local commercial Immeuble Hellertown, PA 18055 1 716 816 $ CAD (208,66 $ CAD/pi²)

LA LOCATION EST ÉGALEMENT UNE OPTION POUR CETTE PROPRIÉTÉ BOUTIQUE.
DE PLUS, DEUX AUTRES EMPLACEMENTS UNIQUES SUR LA RUE PRINCIPALE, À HELLERTOWN, EN PENNSYLVANIE.
QUARTIER D'AFFAIRES TRÈS ANIMÉ AVEC L'UN DES PLUS GRANDS, SINON LE PLUS GRAND NOMBRE DE VÉHICULES QUI DÉPASSENT CET ENDROIT DE HELLERTOWN TOUS LES JOURS DANS CE QUARTIER TRÈS TRÈS FRÉQUENTÉ
UNE VILLE CHARMANTE, DES RUES DÉBORDANTES DE CARACTÈRE,
D'UN MÉLANGE ÉCLECTIQUE DE BOUTIQUES ET DE RESTAURANTS,
L'ÉDIFICE COMPORTE UNE ZONE DE CHARGEMENT DE 15 MINUTES ET UN ARRÊT D'AUTOBUS TRÈS POPULAIRE À LANTA,
CE QUI PERMETTRA DE GARDER LA FAÇADE DE VOTRE MAGASIN LIBRE DE TOUTE PERSONNE SOUHAITANT GARER SON VÉHICULE PENDANT LES HEURES OUVRABLES.
LA DERNIÈRE ENTREPRISE A RÉGNÉ 54 ANS.
Première option d'achat, le financement du propriétaire est maintenant disponible ! ! !
les taux concurrentiels fixes pour les options de 2 à 10 ans et les options renouvelables, selon un calendrier d'amortissement de 30 ans, les intérêts uniquement pour la première période choisie, le paiement final par ballon ou les options de financement renouvelables basées sur le principal et les intérêts. Tous les financements seront sans recours, présumables et transférables avec un taux de participation de 65 % pour acquérir la position. Toutes les conditions acceptées comprendront une période de lock-out tout au long de la période. Le créancier hypothécaire travaillera en étroite collaboration avec le débiteur hypothécaire afin de clôturer le bien et de réaliser le bâtiment commercial souhaité en ajustant la mise de fonds en conséquence,
ET À VOTRE AVANTAGE, LA DIRECTION SE DIVERTIRA EN EXAMINANT VOTRE PROPOSITION DE FINANCEMENT EXTERNE ET ESSAIERA DE LA RESPECTER OU DE LA BATTRE, MÊME SI CELA SIGNIFIE AJOUTER DES POINTS ET DES FRAIS DANS L'ÉQUATION, COMME LE FERONT TOUS LES ÉTABLISSEMENTS PRÊTEURS. OUI, NOUS POUVONS LE FAIRE À VOTRE AVANTAGE, OU AU MOINS VOUS ÉCLAIRER.
Deuxième option d'achat, échange 1031, avec tout financement en espèces ou à l'extérieur.
Le FPS est de 146$.
La taille du terrain est 8988 PI2
Le 520, rue Main est également disponible comme suit :
420sf
192 Pièce (s)
468 Pièce (s)
288 sf
700 sf
800 sf
800 sf
Envoyer un message ou envoyer un courriel à Anthony Monaco pour connaître les prix
L'OPTION DE LOCATION ORIGINALE ;
CET ESPACE DE CHOIX UNIQUE ET SON EMPLACEMENT SONT D'ENVIRON 3 400 PIEDS 2, PLUS 2 000 PIEDS PIEDS 2 GRATUITEMENT, CE QUI SIGNIFIE QU'AUCUN LOYER DE BASE N'EST AJOUTÉ POUR L'ESPACE SUPPLÉMENTAIRE ;
CELA VOUS DONNE TOUT LE NIVEAU DE LA RUE AU REZ-DE-CHAUSSÉE,
ET ENCORE UNE FOIS, IL EST LIVRÉ AVEC ENVIRON 2 000 SF DE TRÈS GRAND SOUS-SOL SEC GRATUIT,
ET DEUX SALLES ARRIÈRE GRATUITES, QUI PEUVENT ÊTRE FINIES OU UTILISÉES POUR L'ENTREPOSAGE, CES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES SONT ENCORE UNE FOIS, EXEMPTS DE TOUT LOYER DE BASE, LE CAM, NNN ET LES SERVICES PUBLICS SONT VOS SEULS COÛTS SUPPLÉMENTAIRES.
CET ESPACE UNIQUE EN SON GENRE EST OFFERT AU PRIX DE 17,50$ PF PLUS NNN, CAM ET TOUS LES SERVICES PUBLICS. L'ESPACE SERA LIVRÉ TEL QUEL, ET LA DIRECTION TIENDRA COMPTE DU TEMPS DE CONSTRUCTION GRATUIT SUR UNE BASE INDIVIDUELLE, LA DIRECTION N'A PAS BESOIN DE 15 À 25 P. 100 DE VOS BÉNÉFICES ET VOS HEURES D'OUVERTURE NE SONT PAS LIMITÉES COMME DANS LES GRANDS CENTRES ET LES CENTRES COMMERCIAUX RÉGIONAUX. QUELQUE CHOSE COMME UN CONCEPT D'ALIMENTS ENTIERS OU D'ALIMENTS FRAIS,
qui comprend un département de viande, de poisson et de fruits de mer gastronomiques frais,
les aliments préparés et les viandes cuites ;
Et de délicieuses charcutes fraîches tranchées,
Aliments spécialisés, salades, sandwichs
Produits de boulangerie,
Restauration,
Les aliments sont limités à votre imagination.
OU CRÉER UN BAIL ORIGINAL ET CÉDER L'ESPACE À D'AUTRES GENS D'AFFAIRES AYANT LES MÊME PRÉOCCUPATIONS. OU PEUT-ÊTRE À UNE FRANCHISE, LES OPTIONS SONT LIMITÉES À VOTRE IMAGINATION.
Le billet à emporter serait le billet uniquement.
La direction peut vous aider pour les éléments suivants, qui sont tous de niveau professionnel,
Haches à viande, scies à ruban, trancheuses,
Balances pour le comptoir,
Immense four à gaz avec la hotte et le
système ansul, tables de travail,
REMBOURSABLE,
L'argent de la caution sera nécessaire et le montant dépendra de l'équipement que vous utiliserez du propriétaire, l'argent sera placé dans un compte d'entiercement portant intérêt.
L'IMMEUBLE SERA LA RESPONSABILITÉ DES LOCATAIRES.
POUR UN MARCHÉ DANS CET ESPACE, LE LOCATEUR VOUS AIDERA EN FOURNISSANT JUSQU'À SIX MOIS DE LOYER DE BASE GRATUIT POUR VOTRE IMMEUBLE, ET LE LOCATAIRE EST SEULEMENT TENU DE PAYER LES FRAIS DE CAM, NNN ET DE BÂTIMENT AINSI QUE TOUS LES SERVICES PUBLICS.
ET LE LOYER COMMENCERA AU MOMENT DE VOTRE OUVERTURE OFFICIELLE,
SI VOTRE CONSTRUCTION DURE PLUS DE SIX MOIS, VOUS DEVREZ PAYER 50 % DU LOYER DE BASE PLUS LE CAM, NNN, APPELÉ FRAIS DE CONSTRUCTION,
LES SERVICES PUBLICS DOIVENT FIGURER AU NOM DU LOCATAIRE AU MOMENT DE LA SIGNATURE DU BAIL.
UNE FOIS QU'UNE ENTENTE EST CONCLUE, LE LOCATEUR FOURNIRA LE CAMION ET UN CHAUFFEUR,
L'ÉQUIPEMENT EST À TROIS HEURES DE ROUTE ;
LE LOCATAIRE FOURNIRA QUATRE OU CINQ HOMMES POUR ACCÉLÉRER LE TRAVAIL EN DEUX JOURS, LE CHARGEMENT ET LE DÉCHARGEMENT DU CAMION RELÈVENT DE LA RESPONSABILITÉ DU LOCATAIRE, ET LE LOCATAIRE DOIT FOURNIR L'ASSURANCE RESPONSABILITÉ POUR LES HOMMES, LE PROPRIÉTAIRE SUPERVISERA L'EFFORT, DU DÉBUT À LA FIN DE L'ACQUISITION DE L'ÉQUIPEMENT ET DU DÉPÔT DE L'ÉQUIPEMENT, MAIS IL N'AIDERA PAS À CHARGER OU DÉCHARGER LE CAMION.
Façades : l'avant orienté à l'ouest mesure 44,25 pieds, l'arrière orienté est de 41,35 pieds, le côté orienté au nord mesure 219,45 pieds, le côté orienté sud mesure 209,45 pieds.
D'AUTRES EMPLACEMENTS À LOUER.
AU 1057, RUE MAIN,
DES BUREAUX DE PREMIER ORDRE, DES BUREAUX MÉDICAUX OU COMMERCIAUX, DES BUREAUX JURIDIQUES, DES BUREAUX PROFESSIONNELS, ETC.
À CÔTÉ DE L'ASSURANCE AGRICOLE DE L'ÉTAT.
ENTIÈREMENT MIS À JOUR, TOUTE NOUVELLE VERSION,
765 SF, à 32$. Psf plus cam, nnn et services publics.
Un système de CVC est en place,
Service électrique triphasé existant.
UNE AUTRE FORMULE POUR VOUS AIDER À VOUS RENDRE FACILEMENT DANS VOTRE NOUVEL EMPLACEMENT SONT LES QUATRE OPTIONS SUIVANTES :
QUI NE COMPORTE AUCUNE RESPONSABILITÉ, OU DES DÉPENSES SUPPLÉMENTAIRES,
ILS SONT TOUS TARIFÉS AVEC UN SEUL TAUX FIXE,
APPORTEZ SIMPLEMENT VOTRE POLITIQUE SUR LE CONTENU ET LA LABILITÉ. 48 sf,
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Tous les espaces partageront une aire d'attente de 395 pi 2,
TOUS LES ESPACES SONT ACCESSIBLES, EN BON ÉTAT ET IMMÉDIATEMENT EMMÉNAGÉS

ET UN TROISIÈME EMPLACEMENT UNIQUE,
612, RUE PRINCIPALE À HELLERTOWN.
150 pieds 2, entrée privée, espace de départ idéal,
Espace de bureau privé de premier choix, emplacement privilégié.
Simplement,
Un taux fixe,
Apportez simplement votre assurance responsabilité et contenu.
FAIT.
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VEUILLEZ VOUS RENSEIGNER POUR OBTENIR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS EN COMMUNIQUANT AVEC LA DIRECTION, ET FAITES VOS PREMIÈRES DEMANDES PAR SMS OU PAR COURRIEL.

ANTHONY MONACO
CELLULE -917-714-0720
COURRIEL : MONACOHILLINC@YAHOO.COM
OU L'AGENT INSCRIPTEUR
DEBI ROWLAND
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1-610-554-9399
Courriel : Drowland@rogsupreme.com
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COURRIEL- MONACOHILLINC@YAHOO.COM,.