520 Edwardsville Rd
Troy, IL 62294

Marcus & Millichap est heureux de présenter le Dollar Tree nouvellement construit à Troy, Illinois (MSA de St Louis). Dollar Tree est classé 136e sur 500 sur la liste Fortune 500. Le locataire a conclu un nouveau bail de 10 ans à NN dont le début est prévu en juin 2018. Le loyer prévu est de 85 500$ pour les 10 premières années, avec des augmentations dans chacune des trois options de renouvellement de cinq ans. Les seules responsabilités du locateur pour cette propriété sont le toit et la structure, pour lesquels le toit est couvert par une garantie de 15 ans et le bâtiment est entièrement de nouvelle construction. Le bail est garanti par l'entreprise par Dollar Tree, qui a une cote de crédit BBB- de qualité de placement par Standard & Poor's. Dollar Tree a déclaré des revenus annuels de 22,5 milliards de dollars au cours de l'exercice 2017. La société exploite plus de 14 500 magasins à rabais Dollar Tree, Deal$, Dollar Bills et Family Dollar dans 48 États américains et le District de Columbia, ainsi que dans cinq provinces du Canada. Les magasins offrent un mélange d'articles ménagers, de jouets, d'articles saisonniers, de nourriture, d'aides de santé et de beauté, de cadeaux et de livres. Dans les magasins Dollar Tree, la plupart des produits sont vendus à 1$ ou moins, tandis que les marchandises Family Dollar coûtent habituellement moins de 10$. Les magasins sont situés dans des centres commerciaux et des centres commerciaux très fréquentés, souvent dans les petites villes. Elle achète son compatriote Family Dollar en 2015, renforçant ainsi sa position concurrentielle face à Dollar General. Parmi les autres détaillants nationaux situés sur le chemin Edwardsville figurent Dollar General, McDonald's, Burger King, O'Reilly Auto Parts, Travel Centers of America, Pilot Travel Center, Dunkin' Donuts, Cracker Barrel et Taco Bell. L'établissement se trouve à proximité de l'hôpital Anderson, un établissement de soins actifs de 154 lits pour patients hospitalisés et ambulatoires offrant aux patients des diagnostics médicaux de pointe que l'on ne trouve pas souvent dans un milieu communautaire local.