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520-522 Monroe Ave
Espace disponible flex 2 748 pi² à Rochester, NY 14607
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - Back | 2 748 pi² | 3-5 ans | 10,75 $ CAD/pi²/an 0,90 $ CAD/pi²/mois 115,67 $ CAD/m²/an 9,64 $ CAD/m²/mois 2 461 $ CAD/mois 29 529 $ CAD/an | Brut modifié |
1er étage - Back
Le bâtiment de l'entrepôt situé derrière le 520, avenue Monroe (structure à usage mixte - The Avenue Pub) offre une porte de 12 pi de rue et 2 000 pi2 d'espace dégagé, 2 structures de bureaux modulaires et cuisine. Auparavant, Eastside Realty Management a été la résidence d'Eastside Realty Management pendant 8 ans. Aucune utilisation de stockage externe.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 400 pi² d’espace de bureau dédié
- Cuisine
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 520-522 Monroe Ave , Rochester, NY 14607
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 861 pi² | Rues transversales | S. Goodman St. |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 861 pi² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
| Rues transversales | S. Goodman St. |
À propos de la propriété
Bâtiment d'entrepôt de 2 748 pi2 derrière 520, avenue Monroe (The Avenue Pub). Clear Span offre un dégagement de 12 à 14 pi et 12 pi à la porte de pente. 2 espaces de travail de bureau modulaires et salle de bain. Excellent débouché pour l'entrepreneur. Pas d'entreposage extérieur. Le locataire est responsable des services publics.
- Voie de virage obligatoire
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Présenté par
520-522 Monroe Ave
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