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Dollar General 520 2nd St

12 480 pi² Vente au détail Immeuble Rupert, ID 83350 4 111 002 $ CAD (329 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Nouveau bail absolu NNN de 15 ans à un important locataire national avec plus de 18 000 emplacements à l'échelle nationale
  • Aucune obligation de gestion du propriétaire, le locataire étant responsable des taxes, des assurances et de tout entretien, y compris le toit et la structure
  • Le bail est garanti par Dollar General Corporation, pour un chiffre d'affaires de plus de 37 milliards de dollars en 2023 — une très forte garantie d'entreprise
  • L'immobilier offre une occasion d'investissement idéale aux investisseurs passifs et à l'extérieur de la région

Résumé de l'annonce

Dollar General est idéalement positionné sur la rue Oneida, une route clé de Rupert, offrant une excellente visibilité et une excellente accessibilité. Cet emplacement central bénéficie d'une circulation constante de la part des résidents locaux et des visiteurs qui traversent la ville. Située au cœur de Rupert, cette propriété est proche des principales commodités et des quartiers résidentiels de la ville, assurant un flux constant de clients tout au long de la journée. La rivière Snake, une destination populaire pour les loisirs de plein air, se trouve à une courte distance en voiture, ce qui attire davantage de piétons dans la région et profite aux entreprises voisines, y compris Dollar General. Rupert sert de plaque tournante pour les touristes et les voyageurs qui explorent le sud de l'Idaho, offrant aux entreprises de la région la possibilité d'attirer un large éventail de clients. L'école secondaire Minico (1 211 étudiants), un important établissement d'enseignement local, est située à seulement cinq milles de là, ce qui permet aux étudiants, au personnel et aux familles de circuler régulièrement dans les environs, ce qui soutient davantage les entreprises locales.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
12 480 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 111 002 $ CAD
Prix par pi²
329 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
256 933 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,99 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
40 Espaces (3,21 espaces par 1 000 pi² loués)
Walk Score ®
Très pratique à pied (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
RPR1890075001A
Évaluation du terrain
119 654 $ CAD
Évaluation des bâtiments
74 333 $ CAD
Évaluation totale
193 987 $ CAD
  • ID d’inscription: 33222863

  • Date de mise sur le marché: 2024-09-18

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 520 2nd St, Rupert, ID 83350

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