52 Ladywell Rd

L'unité commerciale du rez-de-chaussée mesure environ 800 pieds carrés et comprend la classe d'utilisation Sui Generis. L'unité est louée à un particulier exploitant une entreprise de plats chauds à emporter (t/a « The Posh Fish Shop - Ladywell »). Le bail a débuté en 2016 pour une durée de 20 ans (donc environ 12 ans non expirés). Le loyer passager est de 18 000£ par année, bien qu'il y ait un examen des loyers sur le marché libre uniquement à la hausse en septembre 2024, et les locataires comprennent qu'il y aura une augmentation. Aucune option de rupture n'est prévue dans le bail, et il est visé par la Landlord & Tenant Act de 1954. En ce qui concerne l'unité elle-même, les tarifs d'affaires ne sont pas payables et le logement a récemment été entièrement rénové par le locataire (y compris une cuisine commerciale intégrée avec extraction).
L'appartement est autonome et l'on y accède depuis le côté de l'immeuble par une cour fermée (qui est incluse dans le titre de propriété en pleine propriété). Répartie sur les premier et deuxième étages, l'unité mesure environ 950 pieds carrés et comprend : deux chambres, une salle à manger et un salon séparés, une cuisine et une salle de bains. La propriété est actuellement en location à des locataires privés dans le cadre d'une location à courte durée assurée (AST). Le loyer passager s'élève à 1 850 PCM (22 200£ PA), et la convention de location a expiré en juin 2024 (par conséquent, les locataires sont « retenus »). L'accommodement est dans un état raisonnable tout au long de la période.