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52-56 Standard Rd
42 756 pi² 96% Loué Industriel Immeuble London NW10 6EU 20 741 603 $ CAD (485 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Composé sur le rez-de-chaussée et le premier étage
- Stationnement sécurisé hors rue
- Potentiel d'expansion du développement
- Énergie solaire photovoltaïque
Résumé de l'annonce
• Excellentes liaisons routières avec accès à l'autoroute A40 reliant Park Royal au centre de London à l'est et à l'échangeur M25/M40 à l'ouest.
• Centre d'affaires desservi d'une superficie extérieure brute (ZEM) de 42 756 pieds carrés (3 972 po).
• Entièrement laissé à Artistic Spaces Limited à des conditions de réparation et d'assurance complètes sur une nouvelle cession-bail de 15 ans garantie par Artistic Spaces
Group Limited, dont l'indice des prix de détail (IPR) a couplé les examens de loyer, composés de 5 par année, avec un col et un plafond de 1,5 % à 4 %.
• Option de rupture du propriétaire seulement les 25/3/2028 et 25/3/2033 sous réserve d'un préavis de 6 mois, pour l'option de développement futur.
• Loyer de cession-bail initial de £750 000 par année, reflétant un loyer réversionnaire de £17,54 le pied carré, avec des loyers industriels de premier choix à Park Royal en
excédent de £30,00 psf.
• Échange avec 98,7 % d'occupants de passage avec une feuille de route de 6 ans sur place, sans arriéré de loyer des sous-locataires.
• Le fournisseur a récemment installé un système solaire photovoltaïque de 84 KWP sur le toit, ce qui a permis d'améliorer l'efficacité énergétique de l'édifice et les qualifications ESG.
• Le site s'étend sur environ 0,76 acre (0,38 hectare) et 0,141 acre (0,057 hectare) disponible pour d'autres aménagements.
• En pleine tenure.
• Artistic Spaces Limited a une valeur nette de 12,65 M£ et un actif total de 39,1 M£. Le groupe Espaces artistiques a des actifs nets de 19,2 M£ et
Actif total de 70 millions de livres. Les espaces artistiques ont un domaine plus vaste de 16 propriétés, avec une superficie combinée de plus de 500 000 pieds carrés.
• Option d'aménager 13 950 pi2 de studios d'ateliers (GIA) sur le stationnement existant, avec pré-location aux espaces artistiques sur miroir
les conditions du bail de l'édifice principal. Les espaces artistiques ont le désir de s'engager à verser un loyer de 250 000£ par année pour s'engager
ce développement, sous réserve des approbations finales de planification et d'une entente parallèle.
Offres invitées de plus de 11 650 000£ (onze millions six cent cinquante mille livres), ce qui représente un rendement initial net de 6,0 % en supposant des coûts de l'acheteur de 7,5 % sur la cession-bail de base.
Engagement éventuel d'aménagement de parcs de stationnement à convenir par voie de négociations plus poussées (PPPS).
Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 20 741 603 $ CAD | Sous-type de propriété | Salle d’exposition |
| Prix par pi² | 485 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,00 AC |
| Taux de capitalisation | 6% | Aire du bâtiment louable | 42 756 pi² |
| Conditions de vente | Cession-bail | Nombre d’étages | 2 |
| Ancienneté | Pleine propriété | Année de construction/rénovation | 1974/2020 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
| Prix | 20 741 603 $ CAD |
| Prix par pi² | 485 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Conditions de vente | Cession-bail |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Salle d’exposition |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 42 756 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Métro
- Système de sécurité
- Affichage
- Stores automatiques
- Espace d'entreposage
- Toilettes privées
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
-
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
Back in 2010 George and Joe started Artistic Spaces with the sole aim of making workspace affordable. Two St Martins Fine Art Graduates they aspired to be able to run their arts practice from a space that was not just inspiring but sustainable and affordable as well. By adopting the simple model of chopping up their studio they were able to reduce their overheads while also creating an environment that was conducive not just to the arts but to enterprising individuals and companies. As their focus shifted from their own art and more into creating these environments Artistic Spaces really came to be. Year on year the company has grown and now operates across a large part of London with some 200 units ranging from 100sq ft to 10,000 sq ft.
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
|
|
- | 99,999 SF | $9.99 | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Light industrial storage/retail/manufacturing unit with mezzanine space which could be used as an office or additional storage. There is a kitchenette and WC on the 1st floor. There is also a communal post/delivery area and on-site café. Service charge includes water, communal cleaning, refuse collection (bi-weekly). NB electricity is billed separately charged via a meter. Parking is available in the rear carpark at a cost of £150 pcm or on a daily rate of £2.50 per vehicle.
Light industrial unit arranged over ground floor and mezzanine with concrete flooring, security shutter, 3 phase power supply, WC’s and kitchenette . Parking is available in the rear carpark by separate negotiation. There is an on-site caretaker and coffee shop. Service charge includes electricity, water, communal cleaning, refuse collection (bi-weekly). *Free Wi-Fi internet connection. Suitable for workshops, storage and food production etc.
Large Open Plan Industrial Units To Let 52-56 Standard Road comprises a number of industrial units of varying sizes suitable for a wide range of industrial occupiers including workshops, storage, and food production. These units have been recently refurbished and all benefit from 3 phase electricity, onsite parking availability, and an onsite café. Features: - CCTV - Concrete Flooring - Within Walking Distance of North Acton Station - On-Site Caretaker - Off Street Parking Availability - On-Site Cafe - Additional Parking Available By Separate Negotiation - Security Shutters
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - 24 | 750 pi² | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| RDC - 36-37 | 1 135 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| RDC - 36/37 | 1 135 pi² | Industriel | espace cloisonné | 30 jours |
RDC - 24
| Taille |
| 750 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - 36-37
| Taille |
| 1 135 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - 36/37
| Taille |
| 1 135 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 30 jours |
RDC - 24
| Taille | 750 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Light industrial storage/retail/manufacturing unit with mezzanine space which could be used as an office or additional storage. There is a kitchenette and WC on the 1st floor. There is also a communal post/delivery area and on-site café. Service charge includes water, communal cleaning, refuse collection (bi-weekly). NB electricity is billed separately charged via a meter. Parking is available in the rear carpark at a cost of £150 pcm or on a daily rate of £2.50 per vehicle.
RDC - 36-37
| Taille | 1 135 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Light industrial unit arranged over ground floor and mezzanine with concrete flooring, security shutter, 3 phase power supply, WC’s and kitchenette . Parking is available in the rear carpark by separate negotiation. There is an on-site caretaker and coffee shop. Service charge includes electricity, water, communal cleaning, refuse collection (bi-weekly). *Free Wi-Fi internet connection. Suitable for workshops, storage and food production etc.
RDC - 36/37
| Taille | 1 135 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 30 jours |
Large Open Plan Industrial Units To Let 52-56 Standard Road comprises a number of industrial units of varying sizes suitable for a wide range of industrial occupiers including workshops, storage, and food production. These units have been recently refurbished and all benefit from 3 phase electricity, onsite parking availability, and an onsite café. Features: - CCTV - Concrete Flooring - Within Walking Distance of North Acton Station - On-Site Caretaker - Off Street Parking Availability - On-Site Cafe - Additional Parking Available By Separate Negotiation - Security Shutters
-
Jonny Doulton -
Neal Matthews -
Strettons
Présenté par
52-56 Standard Rd
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