5196 S Yale Ave
Tulsa, OK 74135

L'immeuble de placement en question est situé sur l'avenue South Yale, où le trafic quotidien moyen dépasse 56 700 véhicules, respectivement. L'avenue South Yale croise l'Interstate 44 et la 51e rue East, ce qui amène 101 900 et 29 100 véhicules supplémentaires dans la zone immédiate en moyenne chaque jour. Plus de 95 959 personnes habitent dans un rayon de trois milles autour de la propriété et plus de 241 930 personnes dans un rayon de cinq milles. La propriété en question bénéficie d'un emplacement privilégié dans un corridor commercial très dense composé de locataires nationaux et locaux, de centres médicaux et d'hôtels, tous situés à proximité immédiate de cette propriété. Les principaux centres médicaux comprennent : le Laureate Institute for Brain Research, Nephrology Specialists of Oklahoma, Warren Clinic Urgent Care, Fox Broermann Pediatric Dentistry, PediState — Pediatric Urgent Care, et bien d'autres. Les hébergements à proximité comprennent : Holiday Inn Express & Suites, Hilton Garden Inn, Double Tree by Hilton, et plus encore. Cette propriété de l'Eastern Oklahoma Dental Institute bénéficie également du fait qu'elle est située dans un rayon de cinq milles de plusieurs établissements universitaires. La plus remarquable est l'Université Oral Roberts, une université d'arts libéraux polyvalents interconfessionnelle qui compte plus de 4 000 étudiants inscrits au total. Situé à environ un mile de la propriété en question se trouve l'hôpital Saint Francis, un centre tertiaire de 1 112 lits, qui comprend le seul hôpital pour enfants de la région et l'unité de soins intensifs néonatals de niveau IV, un hôpital cardiaque de 168 lits et le principal centre de traumatologie et d'urgence de Tulsa. En 2014, l'Hôpital Saint Francis a ouvert une tour pour patients de 8 étages et une salle d'urgence, l'un des plus importants ajouts médicaux récents à Tulsa. Le projet de 206 millions de dollars représentait 450 000 pieds carrés de nouvelles constructions et 50 000 pieds carrés de rénovation. L'aéroport international de Tulsa (TUL), le siège mondial de maintenance d'American Airlines, dessert plus de 2 885 000 passagers par année et est situé dans un rayon de 10 milles de la propriété en question. Tulsa est la deuxième plus grande ville de l'Oklahoma et la 47e ville la plus peuplée des États-Unis. En 2006, le magazine Forbes a classé Tulsa au deuxième rang au pays pour ce qui est de la croissance des revenus et l'une des meilleures villes du pays avec lesquelles faire des affaires. Il y a 30 entreprises à Tulsa qui emploient plus de 1 000 personnes localement, et les petites entreprises représentent plus de 80 % des entreprises de la ville. Bien que l'industrie pétrolière ait toujours dominé l'économie de Tulsa, les efforts de diversification économique ont créé une base dans les secteurs de l'aérospatiale, de la finance, de la technologie, des télécommunications, de la haute technologie et de la fabrication. Un certain nombre de sociétés financières importantes ont leur siège social à Tulsa, la plus importante étant la BOK Financial Corporation. Deuxième plus grande région métropolitaine de l'Oklahoma et plaque tournante du corridor en pleine expansion Nord-Est de l'Oklahoma, nord-ouest de l'Arkansas-sud-ouest du Missouri, la ville abrite également un certain nombre des cabinets juridiques, comptables et médicaux les plus sophistiqués de la région. Les soins de santé représentent plus de 64 000 emplois directs dans la région de Tulsa, pour un impact économique total direct de 3,8 milliards de dollars.