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East River Plaza 517 E 117th St
Espace disponible 4 Étoiles commerce de détail 55 000 pi² à New York, NY 10035
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Centre d'alimentation vertical à East Harlem avec garage à plusieurs niveaux
- Densité et diversité incroyables dans les quartiers environnants
- Garage de stationnement à plusieurs niveaux
- Rare occasion de trouver 55 000 espaces SF sur un seul niveau à NY City avec une hauteur de plafond de 22 pi
- Forte copropriété : Target, Costco, Marshalls, Old Navy, Aldi Food Market, Bob's Discount Furniture, PetSmart, Planet Fitness et Applebee's
- Quai de chargement exclusif, compacteur et silo de fret.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 3e étage | 55 000 pi² | 16’ - 22’ | Négociable | 63,65 $ CAD/pi²/an 5,30 $ CAD/pi²/mois 3 500 530 $ CAD/an 291 711 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3e étage
Centre commercial vertical sur l'Upper East Side de Manhattan. Excellente visibilité depuis la FDR Drive, qui voit passer plus de 179 000 voitures par jour. Opportunité rare de trouver un magasin de 55 000 pi² de plain-pied à New York. Densité et diversité incroyables dans les quartiers environnants. Hauteur sous plafond de 22 pieds. Forte co-location avec des enseignes telles que Target, Costco, Marshalls, Old Navy, Aldi Food Market, Bob's Discount Furniture, PetSmart, GameStop, Planet Fitness et Applebee's. Centre commercial vertical à East Harlem, juste à côté de la FDR Drive. Hauteur sous plafond de 22 pieds. Quai de chargement exclusif, compacteur et ascenseur de fret. Stationnement sur un pont avec un grand nombre de places pour les consommateurs en voiture et un accès facile depuis la FDR Drive à la sortie de la 116e Rue. Trafic automobile important dans le garage, avec de nombreux clients arrivant en taxi jaune ou en taxi collectif.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 16’ - 22’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 517 E 117TH ST , NEW YORK, NY 10035
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre d'alimentation vertical du côté supérieur est de Manhattan. Grande visibilité depuis le FDR Drive, qui compte plus de 179 000 voitures par jour. Rare occasion de trouver un magasin d'un niveau de 55 000 pi2 à NY City. Densité et diversité incroyables dans les quartiers avoisinants. Hauteur du plafond de 22 pi. Forte copropriété : Target, Costco, Marshalls, Old Navy, Aldi Food Market, Bob's Discount Furniture, PetSmart, GameStop, Planet Fitness et Applebee' s. Centre d'alimentation vertical à East Harlem juste à côté de la promenade FDR. Hauteur du plafond de 22 pi. Quai de chargement exclusif, compacteur et silo de fret. Terrasse de stationnement avec beaucoup de stationnement pour les consommateurs avec des voitures et un accès facile à partir de la promenade FDR à la sortie de la 116e Rue. La circulation automobile importante dans le garage et un grand nombre de clients viennent en taxi, en Uber, en Lyft ou en taxi gitane.
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
East River Plaza | 517 E 117th St
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