516 Industry Way
Imperial, CA 92251

ACRE Investment Real Estate Services a le plaisir de vous présenter ce bureau de 25 609 pieds carrés sur deux étages propriété située au 516 Industry Way à Imperial, en Californie. L'immeuble est actuellement occupé à 100 % par quatre locataires gouvernementaux se sont attachés à protéger nos frontières et à appréhender les stupéfiants et les trafiquants de drogue en essayant d'entrer dans notre pays. Les locataires actuels sont Customers & Border Protection, Homeland Security, Federal Attorneys Office des États-Unis, et le Federal Bureau of Investigation. Trois des locataires ont encore sept ans sur leurs baux ; le quatrième locataire, Customs & Border Protection, doit renouveler son bail à la fin de 2020. En raison de les relations de travail étroites que ces organismes entretiennent, il est très improbable que le Service des douanes et de la protection des frontières ne chercheront pas à renouveler leur bail. Cela donnera à l'investisseur avisé l'occasion d'augmenter le loyer. sur 40 p. 100 de l'immeuble aux tarifs actuels du marché. Avec seulement quatre locataires, cet actif assure la stabilité tout en demeurant un investissement facile à gérer. Cet immeuble a été construit pour convenir à ces locataires spéciaux, avec des fenêtres, des portes et des murs améliorés. Le stationnement le ratio est excellent avec 3,8 places par 1 000 pieds carrés. Il y en a 12 à l'intérieur et 12 à l'extérieur, hautement sécurisés des espaces aussi. L'installation de panneaux solaires pourrait réduire les dépenses d'électricité et entraîner une augmentation du revenu net. Il il pourrait également être possible de réduire d'autres dépenses courantes.