516-606 Waco Rd - Highway 74

Plus d'un demi-mille de la façade de la route 74. Parcelles externes disponibles le long du chemin Waco à l'échangeur de la route 74 à Kings Mountain. Situé à 1 mille à l'ouest de la I-85 le long du corridor principal reliant Gastonia à Shelby. À 25 minutes de l'aéroport de Charlotte. Plus de 40 acres adjacents sont également disponibles à l'achat. En plus d'avoir un potentiel d'utilisation mixte, la propriété constituerait également un excellent emplacement pour un centre de données ou des bâtiments flexibles ou industriels. Le site serait également idéal pour un hôtel, une propriété multifamiliale ou une station-service. Il se subdivise en sites de pâturage ou en sites plus petits. Le total disponible est de 46,38 acres contenant trois parcelles NIP 59095, 60977 et 12586 dans le comté de Cleveland.
À l'heure actuelle, environ 40 acres sont zonées dans le zonage Auto-Urban (alias affaires générales) et 7,02 acres sont zonées dans des zones industrielles légères. Dans le cadre du zonage Auto-Urban actuel (alias affaires générales), les exigences relatives aux immeubles résidentiels sont d'une largeur minimale de 18 pi et d'une profondeur de 100 pi. 10 000 pieds carrés d'espace commercial pour les 100 premiers logements, de sorte que le ratio serait de 200 unités si 20 000 pieds carrés de locaux commerciaux.
Des services publics sont disponibles sur le site pour l'eau et les égouts ainsi que pour l'électricité, le gaz et la fibre optique provenant de la ville.
Cette propriété fait face à l'Atrium Kings Mountain Hospital dont l'entrée principale se trouve sur la rue Sims, à l'entrée arrière de la propriété. La propriété se trouve également de l'autre côté de la rue, à proximité du terrain de golf de Kings Mountain, et la ville permet la conduite de voiturettes de golf dans les rues. Au coin arrière du site sur le chemin Waco et la rue Sims, où se trouve le panneau Bienvenue à Kings Mountain, se trouve une grande section de terrains de soccer de la ville, d'un terrain de basket-ball extérieur et d'un abri de pique-nique. La propriété Waco se trouve à environ 1,6 km de l'épicerie Walmart Neighborhood et de Walgreens, et à moins de 25 minutes de l'aéroport international Charlotte-Douglas. À partir de l'I-85, le site est le premier échangeur disponible pour l'aménagement de la route 74 à la sortie du chemin Oak Grove (AKA chemin Waco) dans le quadrant sud-est.
Les prix globaux varient de 50 000$ à 200 000$ l'acre, et les prix des parcelles externes varient à l'acre. Les colis de détail peuvent être divisés et plaqués séparément. Le casino Three Kings est ouvert et situé à proximité à Kings Mountain, en Caroline du Nord.
Les numéros de parcelle du comté de Cleveland pour la propriété Waco sont les suivants :
Parcelle no : 59095 avec acres cédées : 20,6 au 516 chemin Waco, zone commerciale générale ;
Parcelle no 60977 avec acres concédées : 18,76 au 606 chemin Waco (coin avant) zoné Affaires générales ;
Parcelle no : 12586 avec acres concédées : 7.02 zone industrielle légère.