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5155 Highway 9
1 050 pi² d’espace commerce de détail disponible à Alpharetta, GA 30004
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Faits saillants
- Centre unique de style Nouvelle-Orléans situé à Alpharetta, l'une des communautés les plus riches et les plus dynamiques de la MSA d'Atlanta.
- Quartiers à forte densité avoisinants avec un revenu moyen des ménages de 132 932$ dans un rayon de 1 mille.
- Positionné le long de la route 9, un corridor de vente au détail actif regroupant un mélange de locataires locaux et nationaux.
- Les postes vacants disponibles comportent des aménagements idéaux pour les concepts de bureau, de commerce de détail, de médecine et de conditionnement physique.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 109 | 1 050 pi² | 3-5 ans | 25,51 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 274,64 $ CAD/m²/an 22,89 $ CAD/m²/mois 2 233 $ CAD/mois 26 790 $ CAD/an | Loyer hypernet |
5155 Highway 9 - 1er étage - ste 109
La suite 109 offre une superficie de 1 050 pieds carrés auparavant utilisée comme centre de conditionnement physique. Située à haute visibilité le long de l'autoroute 9, la suite offre un grand stationnement et un accès facile aux routes principales. C'est un espace polyvalent et bien entretenu idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de choix offrant un potentiel de personnalisation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accès facile depuis l'autoroute 9
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 5155 Highway 9 , Alpharetta, GA 30004
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 28 570 pi² |
| Stationnement | 160 Espaces | Superficie totale du terrain | 8,36 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2004 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 160 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 28 570 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,36 AC |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
Centre unique de style Nouvelle-Orléans situé à Alpharetta, l'une des communautés les plus riches et les plus dynamiques de l'ASM d'Atlanta. Positionné le long de la route 9, un corridor de vente au détail actif comprenant un mélange de locataires locaux et nationaux. Quartiers à forte densité avoisinants avec un revenu moyen des ménages de 132 932$ dans un rayon de 1 mille. Les postes vacants disponibles offrent des aménagements idéaux pour les concepts de bureau, de vente au détail, de médecine et de conditionnement physique. Signalisation du monument très visible. Gestion immobilière sur place. 100+ espaces de stationnement
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Présenté par
Mardi Gras Plaza
5155 Highway 9
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