5150 Ithaca Ave
4 Unité Immeuble d’appartements 2 140 890 $ CAD (535 223 $ CAD/Unité) 5,51% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90032
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cuisines à concept ouvert – Équipées d'appareils en acier inoxydable, de comptoirs en quartz élégants, d'éviers de style ferme et de cabinets sur mesure. Carrelage métro
- Salles de bain de luxe – Carrelage noir mat du sol au plafond, pommes de douche effet pluie, vanités flottantes et miroirs à DEL rétroéclairés rehaussent l'élégance contemporaine.
- Stationnement et espace de rangement abondants à l'intérieur de la structure du garage.
- Espaces de vie spacieux – Le parquet en bois clair s'harmonise avec la palette de couleurs neutres, créant une ambiance lumineuse et accueillante.
- Chambres sereines – De grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle, complétées par des garde-robes encastrées sur mesure et un éclairage encastré. Nouveau système mini-split.
- Extérieur Moderne et Attrait Architectural Façade saisissante en métal ondulé noir avec des avant-toits en bois naturel, offrant une esthétique industrielle et moderne.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Points forts de l'investissement :
Propriété entièrement rénovée, clé en main, avec une esthétique moderne et haut de gamme.
Quatre unités spacieuses, incluant une nouvelle unité ADU construite avec accès privé.
Potentiel exceptionnel d'augmentation des loyers avec un taux de capitalisation projeté de 5,51 % après les hausses de loyer.
Emplacement très recherché près de Cal State LA et des principales destinations de Los Angeles.
Idéal pour les investisseurs à long terme et les propriétaires-occupants recherchant un flux de trésorerie solide.
Propriété entièrement rénovée, clé en main, avec une esthétique moderne et haut de gamme.
Quatre unités spacieuses, incluant une nouvelle unité ADU construite avec accès privé.
Potentiel exceptionnel d'augmentation des loyers avec un taux de capitalisation projeté de 5,51 % après les hausses de loyer.
Emplacement très recherché près de Cal State LA et des principales destinations de Los Angeles.
Idéal pour les investisseurs à long terme et les propriétaires-occupants recherchant un flux de trésorerie solide.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Title and Insurance
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 140 890 $ CAD |
| Prix par unité | 535 223 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,51% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.4 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 2 500 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Congélateur
- Lingerie
- Patio
- Porche
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 296 $ CAD | 750 |
| 2+2 | 5157 | 2 752 $ CAD | 700 - 750 |
1 of 1
ZONAGE
| Code de zonage | LARD1.5 |
CONTACT
-
Steven Gray - Sterling Gray Realty Group
