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515 Woodlawn Rd W
Espace disponible commerce de détail 5 801 pi² à Guelph, ON N1K 1R9
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Faits saillants
- Emplacement à fort trafic avec une excellente visibilité
- Ample espace de stationnement et possibilité de restauration en plein air
- Intérieur personnalisable avec période de rénovation sans loyer
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 801 pi² | 1-10 ans | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 174 030 $ CAD/an 14 503 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique de louer un espace de restaurant autonome dans un emplacement de choix. Cet espace offre un mélange d'équipements modernes et le charme d'un bâtiment indépendant, fournissant le cadre parfait pour l'épanouissement de votre vision culinaire. Points clés : Emplacement exclusif : Situé dans une zone à fort trafic avec une excellente visibilité sur la route principale et un accès facile, assurant une forte affluence et une bonne exposition. Espace généreux : Agencement spacieux, idéal pour accueillir des zones de restauration, une cuisine complète et des opérations supplémentaires en arrière-boutique. Cadre privé : En tant que propriété autonome, vous bénéficierez d'une intimité accrue et de la flexibilité pour personnaliser le bâtiment afin de refléter l'identité de votre marque. Vaste espace de stationnement pour améliorer le confort de vos clients. Places assises extérieures : Avec l'option de restauration en plein air, vous pouvez créer une ambiance distinctive qui attire les clients toute l'année. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille de restaurants ou lancer une nouvelle entreprise, cet espace fournit les bases d'un établissement de restauration prospère. Il y a eu un incendie dans la propriété par le passé. L'extérieur a été correctement restauré et l'intérieur est en attente du style de rénovation du nouveau locataire. Les photos de l'intérieur sont jointes à l'annonce. Le propriétaire est disposé à offrir une période de rénovation sans loyer pour le nouveau locataire. **** EXTRAS **** Ancien restaurant Turtle Jack's
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Aménagement spacieux pour la salle à manger et la cuisine
- Propriété privée avec sièges extérieurs
- Visibilité élevée sur la route principale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 515 Woodlawn Rd W , Guelph, ON N1K 1R9
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 0,84 AC |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Année de construction | 2004 |
| Superficie commerciale brute | 6 113 pi² | Ratio de stationnement | 8,18/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 113 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,84 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 8,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette propriété autonome de premier choix offre une visibilité exceptionnelle sur une route principale, assurant une circulation piétonnière élevée et une exposition pour votre entreprise. Avec un aménagement spacieux, il offre suffisamment d'espace pour les salles à manger, une cuisine complète et les opérations à l'arrière de la maison. La propriété permet la personnalisation, offrant la flexibilité nécessaire pour refléter l'identité de votre marque. Profitez de l'intimité et de la commodité d'un immeuble autonome doté d'un grand parking pour les clients. La propriété offre également la possibilité de s'asseoir à l'extérieur, créant une ambiance unique et attirant des clients toute l'année. Auparavant abritant un restaurant Turtle Jack's, le bâtiment a été touché par un incendie, mais l'extérieur a été entièrement restauré. L'intérieur est prêt à être rénové, le nouveau locataire ayant la possibilité de concevoir l'espace selon sa vision. Le propriétaire offre une période de rénovation sans loyer pour aider à la construction. Cet emplacement est idéal pour agrandir ou lancer un restaurant prospère.
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
515 Woodlawn Rd W
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