515 W Lexington Dr

Marcus & Millichap est ravi de présenter le 515 W. Lexington Drive, une opportunité d’investissement multifamilial de six unités située dans le quartier Vineyard de Glendale. Cet immeuble clé en main représente une occasion idéale pour un investissement passif « sans tracas » dans une zone à forte demande locative.
Construit en 1988, le 515 W. Lexington Drive comprend quatre unités de deux chambres et deux salles de bain, ainsi que deux unités d’une chambre et une salle de bain. Situé sur un terrain de 5 954 pieds carrés, le lot est zoné R3050, ce qui rend les six unités existantes irremplaçables avec le zonage actuel. Les 4 642 pieds carrés d’améliorations incluent des unités de deux chambres allant de 800 à 835 pieds carrés et des unités d’une chambre de 650 pieds carrés. Cinq des six unités ont été entièrement rénovées, et toutes les unités disposent de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ainsi que de chauffe-eau individuels, de systèmes de chauffage et climatisation centraux, et de laveuses-sécheuses dans les unités. La propriété offre dix places de stationnement, des armoires de rangement spacieuses pour tous les locataires, des armoires de rangement pour le propriétaire, et un accès sécurisé par portail. Les récentes améliorations apportées à la propriété incluent également un nouveau toit, un nouveau portail de stationnement, un nouveau système d’interphone, de nouvelles fenêtres et des allées rénovées.
Situé au sud de l’autoroute 134, juste à l’est de Pacific Ave., le 515 W. Lexington se trouve à moins d’un mile du centre-ville de Glendale, de l’Americana et du Glendale Galleria, ce qui en fait un atout attrayant pour les investisseurs et les locataires potentiels souhaitant faire de cette propriété leur domicile. Il est également à moins d’un demi-mile de la bretelle d’accès la plus proche de l’autoroute 134, offrant aux navetteurs un accès facile à l’autoroute I-5, au nord de Glendale, à Burbank, Los Feliz, Pasadena et au centre-ville de Los Angeles.