515 E Main St
Stockton, CA 95202

Cet immeuble commercial commercial est bien situé sur un pâté de maisons animé au milieu du réaménagement du centre-ville de Stockton. Les entreprises à proximité comprennent une école à charte, des cafés, la banque Chase et d'autres commerces au détail au cœur du quartier des affaires de Stockton. Occupé actuellement par un locataire célibataire payant 2 500$ par mois en exploitation d'une école de danse de ballet avec un bail d'un an restant (fin décembre 2019). Le locataire paie toutes les dépenses liées aux services publics. Le propriétaire paie l'impôt foncier et l'assurance des biens. Porte arrière adjacente au stationnement de la Ville. Excellente occasion de faire partie du centre-ville émergent de Stockton ! Valeur ajoutée : Le propriétaire possède un dessin architectural pour convertir le niveau supérieur en espace de vie avec 3 chambres, cuisine et salles de bains (non encore soumis à la Ville pour approbation). La liste précédente de la MLS indiquait deux grands étages de 2 500 pieds carrés totalisant 5 000 pieds carrés. Cependant, le dossier public indique 7 500 pieds carrés. Les acheteurs doivent vérifier la superficie exacte en pieds carrés auprès de la ville ou du comté et faire leurs propres vérifications/inspections pour s'assurer que les acheteurs approuvent l'état et l'utilisation du bâtiment. Renseignez-vous auprès de la Ville au sujet des subventions de façade disponibles pour les améliorations extérieures. Augmenter les flux de trésorerie en restructurant le département : Possibilité de portage par le propriétaire (financement du vendeur/financement du vendeur second prêt jusqu'à 15 % de seconde). L'acheteur doit en obtenir un nouveau en premier pour rembourser son prêt existant Remarque : Veuillez ne pas déranger le locataire.