515 Crescent Blvd
Glen Ellyn, IL 60137

L'immeuble emblématique du commerce de détail au cœur du charmant Glen Ellyn. Immeuble à 2 locataires — entièrement loué, triple filet. Nouveau bail de 5 ans pour un restaurant bien connu (à compter du 1er août 2018) avec des augmentations de 3 % et une option de cinq ans. Studio de danse loué jusqu'en 2021 avec des augmentations de 2 % et une option de cinq ans. Le taux de plafonnement demandé est de 7,42 % Le bâtiment continue d'être méticuleusement entretenu, avec des inspections mensuelles du toit — le toit a 8 ans. Nouvelle climatisation à l'automne 2017 et la fournaise date de 7 ans. L'extérieur entier a été peint en 2016, et le nouveau carrelage de l'entrée en 2018. Le restaurant 2 Toots fait 2 131 pi2 et le studio de danse mesure 2 594 pi2. Chaque unité dispose de 4 586 pieds 2 supplémentaires de stockage au sous-sol, ce qui équivaut à un total de 9 100 pieds 2 d'espace utilisable. Il s'agit d'un investissement SOLIDE dans le BEST coin du centre-ville de Glen Ellyn. Les présentations auront lieu uniquement pendant les heures de travail et doivent être confirmées par l'agent inscripteur — un préavis minimum de 24 heures est requis.