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Starbucks 5149 Manzanita Ave

1 706 pi² 4-Étoile Local commercial Immeuble Sacramento, CA 95841 3 185 349 $ CAD (1 867,14 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Locataire de crédit national (NASDAQ : SBUX) avec une forte occupation historique - 19 ans
Emplacement de conduite à haute visibilité avec un excellent accès et une excellente exposition au large des avenues Manzanita et Madison - 54 600 VP/D

Bail NNN avec 2,5 ans restants ; trois options de cinq ans avec augmentation de 13 % des options
Positionnement stratégique dans une zone dense de commerce de détail dans la banlieue florissante de Sacramento, Carmichael - 100 627$ AHI dans un rayon de 3 milles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Essential CRE est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir la participation à frais simples dans le Starbucks situé au 5149, avenue Manzanita à Sacramento (Carmichael), en Californie. La propriété en question, d'une superficie de 1 706 pieds carrés, se trouve sur un terrain de 0,62 acre, a été construite en 2006 et est une parcelle externe d'un centre de striptease très fréquenté qui a des besoins quotidiens très fréquentés. Starbucks bénéficie d'une excellente exposition et d'un accès hors des avenues Manzanita et Madison (intersection avec signalisation) et dispose d'un accès en voiture par voie de route. Starbucks profite de sa proximité immédiate avec Home Depot, Walmart Neighborhood Market, Ross, PetSmart, Carl's Jr, Arby, KFC, Sizzler, ARCO ampm, Sinclair et DaVita Dialysis.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Local commercial

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

1 706 pi²

Classe d’immeuble

Tarification de LoopNet

4 Étoiles

Année de construction

2006

Prix

3 185 349 $ CAD

Prix par pi²

1 867,14 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

159 267 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Taille du lot

0,62 AC

Zonage

Stationnement

12 Espaces (7,96 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

63’ le Madison Ave

COMMODITÉS

Intersection avec signalisation

Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Hébergement et services alimentaires
1 706 pi²
7,78 $ CAD
Loyer hypernet
Févr. 2027

En réunissant les gens autour d'un café, Starbucks est devenue l'une des entreprises les plus connues et les plus appréciées au monde. Ils achètent, rôtissent et servent du café primé. Ils offrent également des boissons espresso de style italien, des boissons froides mélangées, des aliments délicieux, des thés haut de gamme et des disques compacts sélectionnés dans leurs magasins de détail. Travailler chez Starbucks, c'est un peu comme travailler avec leurs amis. Lorsqu'une personne travaille ici, elle n'est pas un « employé » — elle s'appelle « partenaires » parce qu'elle croit aux objectifs communs communs et à la réussite mutuelle. Ils se consacrent à servir du café d'origine éthique, à prendre soin de l'environnement et à redonner aux collectivités où ils font des affaires.