5140 Nannie Helen Burroughs Ave NE
Washington, DC 20019

Marcus & Millichap est heureux de vous présenter l'offre exclusive du 5140 Nannie Helen Burroughs Avenue NE dans le quartier Deanwood de Washington, D.C. Cette offre offre l'occasion d'acquérir un immeuble de bureaux vacant situé au coin de l'intersection très fréquentée de l'avenue Nannie Helen Burroughs NE. et Division Avenue NE. La propriété est composée de quatre niveaux totalisant 18 420 pieds carrés bruts et se trouve sur un terrain de 9 555 pieds carrés. Le zonage sur la propriété a été récemment est passé de MU-3 à un zonage MU-4 plus favorable, permettant une superficie totale constructible par droit de 32 487 pieds carrés avec IZ et prime penthouse. La propriété est entièrement aspergée, un ascenseur qui accède aux quatre étages et environ 11 places de stationnement sur place. La propriété est idéale pour un large éventail de profils d'acheteurs. Un propriétaire/utilisateur pourrait bénéficier de l'emplacement du quartier 7 de la propriété, qui offre de nombreux incitatifs aux entreprises pour qu'elles installent leurs activités dans la région. Étant donné que Nannie Helen Burroughs est désignée comme corridor des Grands Rues, les petites entreprises peuvent demander des subventions pour couvrir les coûts des améliorations en immobilisations. De plus, la propriété est située dans une zone d'affaires historiquement sous-utilisée, ce qui aide les entreprises à obtenir un accès préférentiel aux possibilités d'approvisionnement du gouvernement fédéral. Un investisseur pourrait bénéficier de la forte demande de locaux à bureaux de qualité dans les quartiers 7 et 8. Il existe de nombreux services gouvernementaux, sans but lucratif et sociaux de D.C. les entreprises qui sont tenues d'établir leur entreprise dans ces quartiers, et en l'absence de produits de bureau de qualité dans la région, un investisseur serait bien placé pour obtenir des loyers solides pour le 5140 Nannie Helen Burroughs Avenue NE. Enfin, un promoteur pourrait débloquer les 32 487 pieds carrés constructibles permises par le droit en utilisant l'IZ et la prime au penthouse. La propriété est située dans le quartier en pleine croissance de Deanwood, à Washington D.C., à un peu plus d'un mile de la station de métro Deanwood. Bien que Deanwood ait été historiquement sous-développé et mal desservi, il y a eu un changement au cours des dernières années. Le quartier abrite un marché du logement en pleine croissance. En 2017, Redfin a nommé Deanwood parmi les 10 quartiers les plus chauds des États-Unis. Juste de l'autre côté de la rue, le Strand Theater historique devrait être réaménagé en 86 résidences unités et 9 200 pieds carrés d'espace de vente au détail. Juste à l'ouest, la WMATA prévoit d'aménager la zone Park & Ride de la station de métro Deanwood. Parce que la région est toujours au début de sa résurgence, le 5140 Nannie Helen Burroughs Avenue NE offre à un propriétaire/utilisateur, à un investisseur ou à un promoteur la possibilité de s'établir dans l'un des les quartiers qui connaissent la croissance la plus rapide de la ville et qui offrent encore beaucoup de retombées.