5132-5136 Montgomery Rd
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5132-5136 Montgomery Rd
19 Unité Immeuble d’appartements 2 418 583 $ CAD (127 294 $ CAD/Unité) 12% Taux de capitalisation Cincinnati, OH 45212
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Faits saillants de l’investissement
- Excellent emplacement, à pied jusqu'à toutes les nécessités. Sur la ligne d'autobus et à proximité de l'Interstate.
- Mesurage séparé d'un appareil de chauffage à air pulsé au gaz individuel.
- Très faibles besoins d'entretien avec construction en maçonnerie et petite cour.
- Nouveau toit en caoutchouc EPDM.
- Planchers de bois franc remis à neuf, PAS de tapis !
- Fenêtres, cuisines et salles de bains plus récentes.
Résumé de l'annonce
RÉDUCTION DE PRIX****FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE ! ! ! **** 30 % de réduction, 6 % d'intérêt sur 5 ans amortis sur 30 ans. Stratégiquement situés, 19 appartements spacieux situés au cœur de Norwood avec stationnement hors rue à deux pâtés de maisons de la rue latérale de Norwood. Bénéficiant d'un joli mélange d'appartements comprenant : 1 chambre à coucher, 13 deux chambres et 5 trois chambres. Tous avec une salle de bain. Marchez jusqu'aux restaurants, aux magasins et plus encore. Directement sur la ligne de transport en commun. L'allée et l'aire de stationnement ont récemment été refaçées. Nouveau toit en caoutchouc EPDM installé en février 2024. Fournaises à air pulsé à gaz à doseurs individuels ! Planchers de bois franc remis à neuf. Beaucoup de nouvelles fenêtres. Cuisines et salles de bain rénovées. Buanderie et rangement dans les sous-sols. Chauffe-eau plus récents. Nouveaux panneaux de distribution électrique. Les locataires paient TOUS les services publics, y compris l'eau, les eaux usées, les ordures et le gaz et l'électricité de la MAISON ! ! Frais généraux très faibles. Propriété facile à entretenir. Construction en briques solides. Très peu de travaux de cour avec une grande cour remplie de beaux poiriers en fleurs. Propriété bien entretenue et productrice de revenus, avec une base de résidents à long terme qui crée de la valeur ajoutée et des possibilités de revenus accrues. Un revenu supplémentaire peut également être obtenu en attribuant des places de stationnement hors rue réservées, des garages et des espaces de stockage.
Une vidéo de chaque appartement peut être visionnée sur YouTube en recherchant l'adresse de la propriété et le numéro d'appartement.
Une vidéo de chaque appartement peut être visionnée sur YouTube en recherchant l'adresse de la propriété et le numéro d'appartement.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
288 786 $
|
19,25 $
|
| Autres revenus |
12 995 $
|
0,87 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 439 $
|
0,96 $
|
| Revenu brut effectif |
287 342 $
|
19,16 $
|
| Taxes |
28 845 $
|
1,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
31 766 $
|
2,12 $
|
| Total des dépenses |
60 612 $
|
4,04 $
|
| Revenu net d’exploitation |
226 730 $
|
15,12 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 288 786 $ |
| Annuel par pi² | 19,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 995 $ |
| Annuel par pi² | 0,87 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 439 $ |
| Annuel par pi² | 0,96 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 287 342 $ |
| Annuel par pi² | 19,16 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 845 $ |
| Annuel par pi² | 1,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 766 $ |
| Annuel par pi² | 2,12 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 612 $ |
| Annuel par pi² | 4,04 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 226 730 $ |
| Annuel par pi² | 15,12 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 418 583 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 127 294 $ CAD | Taille du lot | 0,27 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 12% | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 19 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1929/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 418 583 $ CAD |
| Prix par unité | 127 294 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 12% |
| Nombre d’unités | 19 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1929/2024 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Planchers de tuiles
- Planchers de bois franc
- Bain/Douche
- Sous-sol
- Fenêtres à double vitrage
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Cuisinière à gaz
- Sans fumée
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 13 | 1 567 $ CAD | 800 |
| 3+1 | 5 | 2 000 $ CAD | 1 000 |
| 1+1 | 1 | 989,09 $ CAD | 500 |
1 of 1
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
68 190 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
341 620 $ CAD (2023)
Évaluation totale
409 811 $ CAD (2023)
Impôts annuels
28 845 $ CAD (1,92 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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Présenté par
Tallarigo Properties
5132-5136 Montgomery Rd
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