513 Sawdust Rd
The Woodlands, TX 77380

Marcus & Millichap est heureux d'offrir 513 Sawdust (« Propriété ») pour votre contrepartie. Occupée à 100 % et composée de deux locataires, la propriété a été réaménagée en 2019 et bénéficie de son emplacement très fréquenté à The Woodlands, au Texas. Tune Up et TitleMax ont toutes deux des baux NNN avec des augmentations de loyer structurées dans leurs conditions principales, ce qui donne lieu à des hausses intégrées et à une responsabilité minimale du propriétaire. Le 513 Sawdust fait face à Sawdust Road, une artère importante reliant l'Interstate 45 juste à l'est de la propriété et les quartiers à forte démographie de The Woodlands au nord et à l'ouest de la propriété. Le nombre de véhicules dans cette zone dépasse 43 500 véhicules par jour, ce qui offre une excellente occasion d'image de marque pour les locataires de la propriété, ainsi qu'un confort exceptionnel pour leurs clients. Cet excellent emplacement a attiré un Who's Who de grands détaillants nationaux et régionaux, dont Walmart, HEB, Hobby Lobby, Walgreens et Chick-Fil-A, entre autres. À environ deux milles du 513 Sawdust se trouve Springwoods Village, une nouvelle communauté planifiée de 2 000 acres qui comprend le nouveau campus ExxonMobil ainsi que des campus corporatifs pour HP Inc., Southwestern Energy et l'American Bureau of Shipping, entre autres. Offert au prix de 1 551 000$, cet actif offre à un investisseur une propriété stabilisée et située stratégiquement dans l'un des principaux corridors commerciaux entre The Woodlands et Springwoods Village.