Foss Audio | Prime Location 512 Strander Blvd

Le Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été sélectionné en exclusivité pour commercialiser Foss Audio, une opportunité d'emplacement de choix comprenant un bail à court terme avec un loyer inférieur au marché et une option de loyer équitable sur le marché. Le locataire ne paie actuellement que 10,74 $SF + NNN, et les loyers du marché sont réalisables dans la fourchette de 19 $22 $/SF + NNN. L'option du locataire sur 3 ans est au Fair Market Rent (FMR), ce qui permet à un investisseur de hausser à court terme bien au-dessus d'un taux de plafonnement de 8 % en augmentant simplement le loyer vers le marché. La propriété est zonée TUC-TOD (Tukwila Urban Center - Transit Oriented Development), ce qui permet de nombreuses utilisations commerciales, notamment le commerce de détail, les bureaux, l'hôtellerie, les logements multifamiliaux, les résidences pour personnes âgées, le gouvernement, l'éducation et les transports. Si le locataire devait partir à la fin de la durée de son bail et de la durée de son option, un nouveau propriétaire serait en mesure de remblayer l'espace avec un locataire de presque n'importe quel secteur d'activité ou de réaménager la propriété pour en faire une meilleure utilisation. Foss Audio se trouve à seulement deux pâtés de maisons du Westfield Southcenter Mall, le centre commercial numéro 1 de l'État de Washington, et du #6 à l'échelle nationale (Placer.ai), qui compte plus de 14,9 millions de visiteurs chaque année. La propriété est également située à seulement 20 minutes en voiture du centre-ville de Seattle et du centre-ville de Bellevue. Foss Audio se trouve à environ 7 minutes de route de l'aéroport international de Seattle-Tacoma, le plus grand aéroport international de l'État de Washington avec 19 millions de visiteurs par année. Située dans le sous-marché dense et en croissance rapide de Tukwila, WA, la propriété bénéficie d'une population de plus de 287 000 résidents dans un rayon de 5 milles. Depuis 2010, la population a augmenté de plus de 11 % dans un rayon de 5 milles et de près de 32 % dans un rayon de 1 mille.