51195 Indiana State Route 933
South Bend, IN 46637

NOUVEAU MAGASIN DE CONSTRUCTION MODERNISÉ • Neuf de 9 002 SF, construit pour convenir au Dollar General à South Bend, IN. • Ce magasin offre une construction améliorée et devrait être livré à la fin de janvier 2020 et au début de février 2020 pour le début du loyer. DÉRIVE SUD • South Bend est la quatrième plus grande ville de l'Indiana avec une population estimée à plus de 101 735 habitants, servant de plaque tournante économique et culturelle du nord de l'Indiana. • Le siège de l'Université Notre-Dame compte 12 393 étudiants en plus de plusieurs collèges et universités. • Les entreprises suivantes ont toutes leur siège social à South Bend : AM General, Crowe Horwath, Martin's Super Markets et Schurz Communications. • South Bend est situé dans le comté de St. Joseph et est le siège du comté. À PROXIMITÉ DE NOTRE DAME • L'Université Notre-Dame est une université catholique fondée en 1842, qui s'étend sur 1 265 acres et compte 12 393 étudiants au total. • L'Université Notre-Dame est classée #15 dans le classement des universités nationales. • Plus de 80 % des 8 000 étudiants de premier cycle de l'université vivent sur le campus. • L'équipe de football a accumulé onze championnats nationaux, sept lauréats du trophée Heisman et 62 membres au Temple de la renommée du football collégial. EMPLACEMENT DE VENTE AU DÉTAIL ATTRAYANT • La population de 5 milles pour cette propriété est de 100 113 habitants, et le revenu moyen des ménages est de 72 601$, ce qui est supérieur à celui de la plupart des emplacements de Dollar General. • Stratégiquement positionné sur la route 933 des États-Unis (25 652 VPD) et à moins de 2 milles de l'Interstate 90 (16 919 VPD). • Les locataires nationaux de détail environnants comprennent Lowe's, CVS, Starbucks, O'Reilly Auto Parts et bien d'autres. BAIL D'ENTREPRISE NNN À LONG TERME • Nouveau bail garanti d'entreprise de 15 ans avec Dollar General. • Le locataire est responsable à 100 % de toutes les dépenses, y compris les taxes, la CAM, l'assurance, le toit et la structure. • Augmentation de 10 % du loyer pour chacune des périodes d'option de cinq ans. LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT • Dollar General est une société cotée en bourse (NYSE : DG) Fortune 500 et est cotée BBB. • À l'heure actuelle, plus de 16 000 emplacements dans 45 États et 975 nouveaux emplacements devraient être ouverts cette année. • Dollar General est en affaires depuis 80 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 6 milliards de dollars.