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5119 4th Ave
Espace disponible bureau/médical 5 000 à 10 000 pi² à Brooklyn, NY 11220
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Le 5119 4th Avenue présente deux étages entiers avec une disponibilité immédiate à Sunset Park qui peuvent être combinés pour répondre à divers besoins commerciaux.
- De grandes fenêtres, un ascenseur à code neuf de la taille d'une civière, des gicleurs et un tout nouveau service CVC, électrique et gaz maximisent le confort et la tranquillité d'esprit.
- Tirer parti d'un emplacement bien en vue à l'intersection signalisée de la 4e avenue et de la 52e rue avec une visibilité exceptionnelle.
- Les médecins, les écoles, les garderies et les usagers des bureaux sont encouragés à utiliser l'aménagement ouvert du bâtiment et la façade enveloppante de 150 pieds.
- L'accès facile à plusieurs lignes d'autobus, à la BQE, à la Belt Parkway et aux lignes de métro R, N et W permet de se déplacer facilement vers et depuis la propriété.
- Avec des plafonds de plus de 10 pieds et une disposition ouverte, collaborer avec les propriétaires pour construire un espace qui répond à tous les besoins.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 5 000 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage | 5 000 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage
Entrée séparée sur la 52e rue avec hall et banc d'ascenseur dédiés. Faites l'expérience d'une rénovation complète avec un plan d'étage ouvert parfait pour une école, un cabinet médical ou un bureau professionnel. Les caractéristiques comprennent un ascenseur à civière (nouveau code), deux grands escaliers, un tout nouveau service CVC, électrique et gaz, et est entièrement à gicleurs.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 10 000 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Idéal pour l'école, la garderie, la médecine ou le bureau
- Rénovation complète neuve
- Abondance de la lumière naturelle
- Nouveau revêtement de sol, CVC, électricité et gaz
3e étage
Entrée séparée sur la 52e rue avec hall et banc d'ascenseur dédiés. Faites l'expérience d'une rénovation complète avec un plan d'étage ouvert parfait pour une école, un cabinet médical ou un bureau professionnel. Les caractéristiques comprennent un ascenseur à civière (nouveau code), deux grands escaliers, un tout nouveau service CVC, électrique et gaz, et est entièrement à gicleurs.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 10 000 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Idéal pour l'école, la garderie, la médecine ou le bureau
- Rénovation de l'intestin tout neuf
- Abondance de la lumière naturelle
- Nouveau revêtement de sol, CVC, électricité et gaz
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 5119 4th Ave , Brooklyn, NY 11220
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1922/2023 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Rues transversales | 52nd St |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1922/2023 |
| Rues transversales | 52nd St |
À propos de la propriété
Le 5119 4th Avenue est une propriété commerciale entièrement rénovée située à Sunset Park, à Brooklyn. L'édifice autonome, d'une superficie de 15 000 pieds carrés répartis sur trois étages de premier ordre, est situé bien en évidence à l'angle de la 4e avenue et de la 52e rue et offre une visibilité exceptionnelle. Les caractéristiques de la propriété comprennent de grandes baies vitrées avec façade enveloppante, un nouvel ascenseur de la taille d'une civière conforme au code, deux grands escaliers, des gicleurs, une gestion réactive et pratique de la propriété et un tout nouveau service de CVC, d'électricité et de gaz. Associez un zonage flexible à une entrée distincte de la 52e rue, un hall d'entrée et une banque d'ascenseurs pour créer un bâtiment exclusif dans une expérience de bâtiment pour une école, une garderie, un bureau médical ou professionnel, et au-delà. Des étages entiers sont immédiatement disponibles pour occupation, ce qui peut être combiné pour former un espace de 10 000 pieds carrés. Cet espace d'état de coque est la toile parfaite pour pratiquement n'importe quelle utilisation commerciale, avec une disposition ouverte sans colonnes, des plafonds de plus de 10 pieds et des planchers pouvant être finis selon les spécifications du locataire. Nommé à juste titre pour ses vues imprenables en soirée, Sunset Park est une enclave multiculturelle connue pour sa proximité du transport en commun, ses communautés denses, ses restaurants diversifiés et ses nombreux magasins. Le 5119 4th Avenue se trouve directement en face des lignes de métro R, N et W, un arrêt de bus, et à quelques minutes de l'autoroute Brooklyn Queens et de la Belt Parkway, offrant un accès pratique à Manhattan, Brooklyn, Queens, Long Island, Staten Island et New Jersey. Les voisins et les entreprises environnantes comprennent NYU Langone Health, le Sunset Park Family Health Center, CVS Pharmacy, Rite Aid, Chase Bank, Citibank, Bank of America, Banco Popular, Blink Fitness, Plant Fitness, McDonald's, Burger King, Taco Bell, Buen Gusto Restaurant, Juice Bar, Leep Dual Language Academy, United Senior Center, Family Daycare, St. Andrew's Daycare et bien d'autres.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Métro
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage accentué
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
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Michael Podolsky - City Property Advisors LLC
Présenté par
City Property Advisors LLC
5119 4th Ave
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