5112-5134 Temple Heights Rd
Tampa, FL 33617

CBRE Multifamily est heureuse de présenter Washington Square Townhomes, une communauté de résidences de 36 logements située dans le district Uptown, qui fait actuellement l'objet d'un projet de réaménagement de 1,84 milliard de dollars. La propriété actuelle détient 36 des 48 unités totales (75 % de la propriété), ce qui donne à l'acheteur le contrôle total de la HOA.
La propriété se compose entièrement de trente-six (36) unités de style maison de ville de style maison de ville de deux (2) chambres, d'une salle de bains et demie (1,5) avec un espace privé privé clôturé dans la cour arrière. Washington Square est également à proximité des principaux employeurs locaux tels que l'Université de Floride du Sud (16 200 employés et plus), Pepsi Co (plus de 2 000 employés), Yuengling Brewing et de grands hôpitaux régionaux tels que le Moffitt Cancer Center, AdventHealth et le James A. Haley Veterans' Hospital (14 900 employés et plus). Washington Square est complètement stabilisé avec la hausse pour atteindre une moyenne de 100 à 200$ de plus que les loyers actuels en place. L'acheteur de Washington Square bénéficiera de 21 rénovations complètes à 15 000$ par unité, de 9 unités partiellement rénovées à 5 000$ et de 6 unités classiques restantes pour mettre en œuvre une stratégie de valeur ajoutée éprouvée et une forte perte de reprise par bail. Les rénovations complètes comprennent des améliorations intérieures de haute qualité telles que des comptoirs en granit avec éviers encastrés, des armoires à shaker blanches, de nouveaux appareils électroménagers, des revêtements de sol LTV et un éclairage LED encastré dans le salon et les chambres à coucher.