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511 Las Vegas Blvd S
Espace disponible commerce de détail 2 618 pi² à Las Vegas, NV 89101
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Faits saillants
- Emplacement privilégié sur le boulevard Las Vegas
- Hôtels et unités résidentielles à proximité
- Combinaison de locataires établis
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 618 pi² | Négociable | 42,19 $ CAD/pi²/an 3,52 $ CAD/pi²/mois 454,15 $ CAD/m²/an 37,85 $ CAD/m²/mois 9 205 $ CAD/mois 110 459 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Des incitatifs au loyer sont offerts aux candidats qualifiés et aux baux (conditions s'appliquent) Excellent potentiel de signalisation Récemment entièrement remodelé de haut en bas. Deux toilettes conformes à l'ADA L'espace est prêt clé en main pour un café de remplacement ou pour d'autres utilisateurs qui n'ont pas besoin d'une hotte. Un intercepteur de piège à graisse est installé. Possibilités d'affaires souples
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace de trophée haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 511 Las Vegas Blvd S , Las Vegas, NV 89101
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 004 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 004 pi² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Bienvenue à The Collective, une adresse historique sur le prestigieux boulevard Las Vegas, où votre entreprise peut rejoindre le cœur dynamique du centre-ville de Las Vegas. Cet espace de 2 618 pieds carrés au rez-de-chaussée, qui abritait auparavant un café populaire, est maintenant disponible et prêt à accueillir un nouveau café-bar, un salon à cocktails, un restaurant, une devanture commerciale, un centre de conditionnement physique ou un bureau collaboratif. Équipé d'un piège à graisse, d'une ancienne configuration de café-bar et de robinets à bière, l'espace est polyvalent. Imaginez le transformer en un concept moderne de « Genius Bar » pour inspirer la créativité et la connexion dans un environnement ouvert et collaboratif. Le Collectif est un carrefour dynamique, avec des suites exécutives entièrement occupées au-dessus qui attirent un flux constant de professionnels à votre porte. La propriété abrite également la célèbre chapelle Ever After Wedding, ajoutant un caractère unique et une clientèle potentielle supplémentaire à l'espace. Situé à quelques pas du Civic & Business Center, cet établissement place votre entreprise au cœur du centre-ville de Las Vegas, offrant une visibilité inégalée, une accessibilité et le prestige d'une adresse sur le boulevard Las Vegas, connue sous le nom de propriété « Ocean Front » de la ville. Sécurisez votre place au Collectif et faites partie d'une communauté qui valorise à la fois les affaires et le style de vie — une occasion rare d'établir votre marque dans un lieu emblématique de Las Vegas.
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
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Robert Hatrak -
Hatrak Commercial
Présenté par
511 Las Vegas Blvd S
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