5102 Salem Ave
Lubbock, TX 79414

REK Investment Group a le plaisir d'offrir à la vente J Kids Pediatric Dentistry, un immeuble de vente au détail à locataire unique de 2 200 pi2 situé à Lubbock, au Texas. Le bail de NNN sera prolongé de 10 ans à la clôture de la vente, de sorte qu'il restera 10 ans à la durée initiale du bail. Le bail comprend également des périodes d'option de deux à (5) ans, avec des augmentations de 10 % au début de chaque période d'option, offrant aux investisseurs une croissance constante des NOI. Le bail triple net exige une responsabilité minimale du propriétaire, le locataire étant responsable des taxes, de l'assurance et de la plupart des réparations. Le propriétaire est responsable du toit et de la structure. La propriété en question est idéalement située à moins de 2 minutes en voiture des écoles élémentaires Williams et Stewart et à 1,6 mile de la Evans Middle School, avec un effectif combiné de plus de 1 600 élèves. Il est ombragé par le bâtiment Kelly Services situé à l'angle dur de Salem et de la 50e rue, avec un nombre de trafic de 23 000 et plus de VPJ, et à moins d'un mile de la boucle Texas 289 et de Slide Road, avec un nombre de trafic de 81 000+VPD. La propriété en question se trouve à 1,6 km du South Plains Mall, du LUX 16 IMAX et de National Retails tels que McDonalds, Chili's Grill & Bar, Mattress Firm et Olive Garden.