5101 Lindsey Ave & 9148 Verner St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 503 690 $ CAD (417 282 $ CAD/Unité) 5,06% Taux de capitalisation Pico Rivera, CA 90660

Rapprocher la ville de Whittier. Appartement facile - Entretenu de 6 logements situé sur un terrain d'angle (avenue Lindsey et rue Verner) dans un quartier recherché de Pico Rivera. Se compose d'un 4-plex de 2 étages à l'avant avec (4) unités BA 2BD/1 et d'un Duplex à l'arrière avec (2) unités 1BD/1 BA situées sur (2) garages à 2 voitures. 4 Plex à l'avant Plus Duplex à l'arrière (9148 #A et 9148 #B Verner St) dont le duplex arrière a été rénové. Le revenu brut annuel prévu est de 128 100,00$ plus le revenu annuel supplémentaire de location de garage de 4 800,00$ ; les charges annuelles au titre de l'impôt foncier, de l'assurance et de tous les services publics sont de 44 352,00$ ; le revenu d'exploitation net annuel est de 88 548,00$. Revenu brut annuel de l'annexe proforma : environ 132 900,00$. Il y a 2 chauffe-eau, 7 compteurs électriques et 5 compteurs de gaz (le propriétaire paie le gaz pour les locataires en duplex et en buanderie). Les garages sont actuellement loués (100$ par mois et par garage), les locataires se garent dans la rue. Salle de lavage sur place avec 2 ensembles de laveuses/sécheuses fournies par le propriétaire. Fenêtres à double vitrage, nouveaux égouts, conduites d'eau, chauffe-eau plus récents et escaliers extérieurs, le duplex a un plancher et des escaliers entièrement rénovés. Propriété à proximité de l'autoroute et a de nombreux magasins, un centre commercial et une station-service à proximité. La gare routière se trouve à quelques minutes de marche de l'hôtel. Situé à proximité du centre commercial et de l'arrêt de bus.