5100 Highway 43 S
Tuscumbia, AL 35674

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT - Près de la toute nouvelle usine de fabrication Toyota — L'usine Toyota-Mazda, d'une valeur de 1,6 milliard de dollars, est en cours de construction à Huntsville, située à environ une heure de route de la propriété en question. L'usine couvrira 3,1 millions de pieds carrés, ce qui produira jusqu'à 300 000 véhicules par année, et la production de véhicules devrait commencer en 2021. - Entreprise dominante de classe mondiale — Toyota est le plus grand constructeur automobile au monde ayant vendu plus de 8 millions de véhicules en 2018 avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 272 milliards de dollars, le groupe automobile se classe 10e sur le Forbes Fortune 500. - Expansion aux États-Unis — Toyota a annoncé plus tôt cette année qu'elle augmenterait son investissement prévu dans des installations américaines d'ici 2022 de 30 %, pour atteindre 13 milliards de dollars. Toyota s'est engagée à investir 288 millions de dollars en Alabama en particulier, ce qui augmentera la capacité annuelle du moteur de 670 000 à 900 000 d'ici la fin de 2021 afin d'accroître la flexibilité des produits et de mieux répondre à la demande du marché. - Concessionnaire de premier plan de Market — Le concessionnaire Shoals Toyota dessert une importante zone commerciale — sans aucune autre du genre dans un rayon de près de 50 milles — permettant à cette propriété d'être le premier distributeur Toyota de la région - Top 10 des exploitants les plus solides aux États-Unis — Greenway Automotive est l'un des plus importants groupes privés de concessionnaires automobiles exploitant actuellement 55 concessionnaires en Alabama, en Floride, en Géorgie, au Missouri, en Caroline du Sud, au Tennessee et au Texas représentant une grande variété de marques automobiles. Revenus de plus de 130 millions de dollars - - Construction à la fine pointe de la technologie — Cette propriété a été construite en 2016, un déménagement de l'immeuble voisin maintenant occupé par Hyundai. L'installation a été modernisée pour devenir un nouveau bâtiment de 35 623 pi2 situé sur un terrain de 5,96 AC, ce qui a permis de tenir des stocks supplémentaires sur place en raison de la forte demande. - Augmentations rares — Le bail comporte des augmentations annuelles impressionnantes de 4 % ou de l'IPC (minimum 2 %) améliorant le rendement pour un investisseur potentiel - Responsabilités limitées du propriétaire — Le locataire paie des impôts, des assurances et l'entretien de la propriété, limitant les responsabilités du propriétaire à l'égard du toit et de la structure de l'immeuble - Zone de commerce incroyable — La propriété est située dans la région métropolitaine de Florence-Muscle Shoals avec une population de plus de 200 000 habitants et 410 000 personnes supplémentaires par jour pour le travail, l'école, le shopping, etc. - Données démographiques ciblées — Avec un revenu moyen des ménages de 57 701$ dans un rayon de 5 milles, c'est le marché idéal de Toyota, car ses consommateurs cibles sont la classe moyenne inférieure aux Américains de la classe moyenne supérieure. - Circulation intense — La propriété est située près de l'avenue Woodward, qui affiche une moyenne de ±16 200 VPH et constitue la principale traînée à travers Muscle Shoals et Florence. De plus, la propriété est située directement sur l'autoroute Lee Hwy, qui parcourt 337 milles de Memphis à travers 3 États différents et affiche une moyenne de ± 30 000 VPM.