510 E Markey Pky
Belton, MO 64012

Le groupe CBRE Net Lease Property Group est heureux d'offrir en exclusivité un Academy Sports & Outdoors de 58 472 pieds carrés situé sur 6,49 acres à Belton, au Missouri. Avec son emplacement central, son économie florissante et son système scolaire accrédité AAA, Belton est un endroit idéal pour vivre, visiter et travailler, ce qui a alimenté sa croissance record au cours des dernières années. Conçu en 2014, le bail net de 15 ans d'Academy a débuté en décembre 2014, il reste ±12,4 années de durée principale restante et comporte des augmentations de loyer intéressantes de 0,25$ et de 0,50$ FPS pour les années 6 et 11, respectivement. Academy Sports est situé avec un excellent accès et une excellente visibilité le long de Markey Parkway et se trouve à quelques pas de la bretelle menant à l'Interstate 49 (nombre de trafic : 60 425 VPD), reliant Belton au quartier central des affaires de Kansas City (17 milles au nord). La propriété est le point d'ancrage du Belton Gateway, un complexe commercial qui est occupé par Hobby Lobby, Belton Family Dental Care, Fazoli's, Kneaders Bakery and Café et Cricket Wireless, et dont la deuxième phase de développement est actuellement en cours. La deuxième phase, dont le coût est estimé à 63 M$ et sera achevée au début de 2018, donnera lieu à l'ajout de Ross Dress for Less, Marshalls, Party City, Petco et Five Belw. Démontrant davantage la croissance spectaculaire du corridor, un hôtel est prévu dans un avenir proche derrière Academy et Menard's vient de construire un nouveau magasin à un pâté de maisons de Markey Parkway en 2016. Academy Sports profite de son emplacement dans le principal corridor commercial et commercial du comté de Cass, avec 3,1 MSF de commerces de détail, 637 994 pi2 de bureaux, 3,9 MSF d'unités industrielles et 2 925 unités multifamiliales dans un rayon de 3 milles.