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74 320 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 21 262 050 $ CAD à un 4,67% taux de capitalisation dans Flowery Branch, GA 30542
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Faits saillants de l’investissement
- Marché à croissance rapide
- Vitesse de location robuste
- Nouvelle installation offrant une excellente visibilité et un grand nombre de trafic
Résumé de l'annonce
Flowery Branch est connue pour être le siège du camp d'entraînement du Falcon's d'Atlanta depuis 2005. Elle abrite également une boulangerie et un centre de distribution de 116 000 pi3 appartenant à King's Hawaiian et à l'usine de fabrication de chewing-gum Wrigley, une filiale de Mars, Incorporated. Safe Harbor Aqualand est situé sur le lac Lanier et est la plus grande marina intérieure des États-Unis.
À proximité de Gainesville, en Géorgie, et d'Atlanta, où se trouve la ville domiciliable, Flowery Branch offre une communauté conviviale et un coût de la vie abordable, ce qui en fait une destination idéale pour les résidences permanentes. La population de Flowery Branch a augmenté de 23,5 % entre avril 2020 et juillet 2023 (recensements.gov) et de nombreux ensembles résidentiels ont été et continuent d'être construits pour répondre à la demande. Flowery Branch est également une destination touristique populaire avec des activités récréatives telles que la natation, la navigation de plaisance, le camping, la visite de vignobles et la visite des parcs et des marinas.
Avec une population croissante, un développement économique florissant, un mode de vie abordable et la combinaison parfaite de vie en banlieue et au bord du lac, Flowery Branch est un excellent marché pour un tel investissement.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 21 262 050 $ CAD | Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Prix par pi² | 286 $ CAD | Classe d’immeuble | A |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 6,98 AC |
| Taux de capitalisation | 4,67% | Taille du bâtiment | 74 320 pi² |
| Conditions de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2024 |
| Prix | 21 262 050 $ CAD |
| Prix par pi² | 286 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,67% |
| Conditions de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 6,98 AC |
| Taille du bâtiment | 74 320 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
À propos de 5092 Hog Mountain Rd , Flowery Branch, GA 30542
La construction a été achevée en juillet 2024. L'installation est composée de quatre bâtiments entièrement climatiques avec placage de briques et extérieurs métalliques dans un cadre à deux niveaux. Cette méthode de construction permet à la fois d'accéder à des unités individuelles par l'intérieur du bâtiment et d'autres ont un accès par drive-up. Très visible et à la fine pointe de la technologie, cette installation offre des clôtures périmétriques avec accès électronique au moyen de codes de porte et de bâtiment personnalisés, un système intégré de sécurité/caméra accessible aux propriétaires sur une variété d'appareils, un éclairage extérieur à DEL, un bureau avec des fournitures de vente au détail et de larges allées d'accès. Cet établissement bien aménagé et accueillant sera certainement un favori du marché parmi les locataires de libre-entreposage.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-00116-00-003 | Évaluation totale | 898 401 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 153 547 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 744 854 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Zonage
| Code de zonage | PCD (Développement communautaire prévu) |
| PCD (Développement communautaire prévu) |
Présenté par
5092 Hog Mountain Rd - WeStore LLC - Self Storage
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