509 W Main St
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509 W Main St
2 248 pi² 51% Loué Bureau Immeuble West Dundee, IL 60118 576 624 $ CAD (257 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Unité locative Deuxième étage
- Zone à fort trafic avec parking et garage pour les locataires
- Bureau/espace de vente au premier étage
- Quartier central des affaires
Résumé de l'annonce
Propriété à usage mixte à vendre :
Idéal pour les occasions d'investissement ou d'investissement Occupées sur la route 72 et la rue Main à West Dundee, en Ontario, cette propriété à usage mixte offre une grande visibilité et est idéalement située à côté des terrains de tennis populaires du parc Grafelman.
Les appartements du deuxième étage sont présentement en location à court terme, générant 1 550$ de revenus par mois. Pendant ce temps, l'espace de bureau au premier étage s'étend sur 1 124 pi2, offrant l'emplacement idéal pour votre entreprise ou une occasion de louer l'espace pour un revenu supplémentaire de 2 700$ par mois.
Pour un achat occupé par le propriétaire, un financement par l'entremise d'un prêt SBA 504 est disponible. Après avoir pris en compte un paiement hypothécaire P&I approximatif de 2 300$, des impôts fonciers de 561$ et une assurance de 142$, le paiement mensuel estimatif (PIT) s'élève à 3 003$. Cette propriété offre de la flexibilité — exploitez votre entreprise sur place ou générez des flux de revenus doubles grâce à la location résidentielle et commerciale.
Idéal pour les occasions d'investissement ou d'investissement Occupées sur la route 72 et la rue Main à West Dundee, en Ontario, cette propriété à usage mixte offre une grande visibilité et est idéalement située à côté des terrains de tennis populaires du parc Grafelman.
Les appartements du deuxième étage sont présentement en location à court terme, générant 1 550$ de revenus par mois. Pendant ce temps, l'espace de bureau au premier étage s'étend sur 1 124 pi2, offrant l'emplacement idéal pour votre entreprise ou une occasion de louer l'espace pour un revenu supplémentaire de 2 700$ par mois.
Pour un achat occupé par le propriétaire, un financement par l'entremise d'un prêt SBA 504 est disponible. Après avoir pris en compte un paiement hypothécaire P&I approximatif de 2 300$, des impôts fonciers de 561$ et une assurance de 142$, le paiement mensuel estimatif (PIT) s'élève à 3 003$. Cette propriété offre de la flexibilité — exploitez votre entreprise sur place ou générez des flux de revenus doubles grâce à la location résidentielle et commerciale.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2022) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
10 007 $
|
4,45 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 032 $
|
3,13 $
|
| Total des dépenses |
17 039 $
|
7,58 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2022)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 007 $ |
| Annuel par pi² | 4,45 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 032 $ |
| Annuel par pi² | 3,13 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 039 $ |
| Annuel par pi² | 7,58 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 248 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1891/2017
Prix
576 624 $ CAD
Prix par pi²
257 $ CAD
Pourcentage loué
51%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
1 124 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Terrain en acres
0,21 AC
Zonage
B-3 - Business/Residential
Stationnement
6 Espaces (2,67 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Affichage
- Cuisine
- Espace d'entreposage
- Sous-sol
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Planchers de bois franc
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 1er étage
- 1 100 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 100 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Walk Score ®
Très pratique à pied (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-22-456-003 | Évaluation totale | 121 873 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 49 868 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 10 007 $ CAD (4,45 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 72 005 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2022 Payable 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-22-456-003
Évaluation du terrain
49 868 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
72 005 $ CAD (2023)
Évaluation totale
121 873 $ CAD (2023)
Impôts annuels
10 007 $ CAD (4,45 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022 Payable 2023
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Sergio Lopez -
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