509 W Cherry St
Vermillion, SD 57069

Sage Capital est heureuse de présenter cette propriété de placement Tractor Supply à Vermillion, dans le Dakota du Sud. Ce grand bâtiment de 32 032 pieds carrés en brique et en acier était auparavant occupé par Pamida. À 57$ le pied carré, cette offre représente un prix demandé bien inférieur au coût de remplacement. Avec un faible taux de location, Tractor Supply peut fonctionner confortablement sur ce marché pendant de nombreuses années à venir. Ce site profite de son emplacement le long d'un corridor de vente au détail sain, mais sans concurrence importante de la part d'entreprises similaires. Il s'agit de la seule offre de tracteurs à moins de 27 milles de Vermillion. Tractor Supply est le plus grand exploitant de magasins de vente au détail de fermes et de ranchs aux États-Unis, avec 1 600 magasins dans 49 États et des revenus de plus de 6,2 milliards de dollars en 2015. Tractor Supply a signé un nouveau bail corporatif de 10 ans, qui devrait commencer en mai 2017. Le site est entouré de locataires nationaux et régionaux, dont Walmart, McDonald's, Wells Fargo, Hy Vee Grocery, O' Reilly Auto, Burger King, etc. Ce magasin récemment rénové est bien positionné le long d'un solide corridor commercial, entouré d'usages agricoles propices au modèle d'affaires de Tractor Supply.