508 W 104th St
Los Angeles, CA 90044

Floyd Shaheen et Jordan Epstein, de Marcus & Millichap, sont heureux de présenter en exclusivité à la vente le 508 West 104th Street, une propriété à usage mixte composée de deux structures. Il y a trois unités de vente au détail et un immeuble séparé de quatre logements entièrement rénové. Le bâtiment de 3 191 pieds carrés est situé à l'angle de la 104th St. W. et de la rue S. Figueroa, avec un fort trafic d'environ 30 237 véhicules par jour. Cet actif à usage mixte repose sur un terrain de 9 060 pi2 (0,21 Acre) et constitue une occasion idéale pour un propriétaire utilisateur/investisseur de tirer parti du potentiel de trésorerie de la propriété. Les unités de vente au détail de la propriété sont entièrement occupées, mais les baux sont établis sur une base mensuelle. L'immeuble réaménagé de 4 logements sera livré complètement vacant. Tous les logements ont été entièrement rénovés, y compris tous les nouveaux : plomberie en cuivre, systèmes électriques, radiateurs muraux, planchers composites étanches, poêles, fours et comptoirs en granit. Le financement de la SBA est disponible. Le 508 W. 104th St. est situé dans le sud de Los Angeles et offre un accès facile aux autoroutes 110 et 105. Les unités de vente au détail et les appartements disposent d'un grand parking fermé. Pour la première fois depuis des décennies, des milliards de dollars sont dépensés pour revitaliser le visage du sud de Los Angeles. Les principaux facteurs économiques comme le nouveau prolongement du métro Purple Line, le stade The Rams and Chargers NFL et la rénovation du Hollywood Park Casino sont des signes évidents de gentrification. La propriété en question se trouve à quelques minutes de la salle polyvalente très attendue de 4 milliards de dollars et de 3,1 millions de pieds carrés, y compris un stade de 80 000 places.