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Mixed Use Shop/Retail/Office/Storage 508 Beachey St
Espace disponible bureau 5 600 pi² à Lewiston, ID 83501
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FAITS SAILLANTS
- Environ 5 600 SF de plan d'étage ouvert pour travailler
- Murs exposés pour personnalisation
- Des tonnes de plafonds légers et hauts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 600 pi² | Négociable | 14,46 $ CAD/pi²/an 1,21 $ CAD/pi²/mois 81 004 $ CAD/an 6 750 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cette propriété offre une configuration unique au cœur de la vallée LC. Accès facile au contournement de Lewiston, grand espace de manœuvre, espace extérieur pour entreposage et/ou stationnement. Comprend un atelier de 5 600 pi² avec environ 400 pi² de mezzanine (non inclus dans les 5 600 pi²) pour un entreposage supplémentaire ou une conversion en espace de bureau. Trois portes de garage fonctionnelles de 13' avec une 4e optionnelle disponible. Plafonds de 15'. La propriété est équipée pour l'air comprimé, l'eau et l'électricité dans tout l'espace. Comprend un système de drainage au sol avec deux zones de collecte distinctes et un permis de déversement des eaux usées. Deux espaces de bureau sont déjà aménagés. L'espace est chauffé. Le propriétaire est ouvert à discuter des améliorations locatives et/ou des améliorations payées par le propriétaire. Une zone supplémentaire de 2/3 d'acre en gravier est également disponible à la location. Le prix de location inclut environ 2/3 d'acre et un stationnement asphalté.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Usage mixte, hauts plafonds, grand espace de stationnement et d'entreposage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 508 BEACHEY ST , LEWISTON, ID 83501
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² | Superficie commerciale brute | 5 600 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1931/1982 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 1,96/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 5 600 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1931/1982 |
| Ratio de stationnement | 1,96/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancien centre de service pour concessionnaires automobiles avec service des pièces, bureau des ventes, salle de bain et escalier, entreposage des pièces. Ce serait un excellent espace pour toute entreprise contractante ou grossiste. Le propriétaire discutera des améliorations à apporter à l'immeuble.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Fairholm Holdings LLC
Mixed Use Shop/Retail/Office/Storage | 508 Beachey St
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