5061 Keeney St - The Fletcher

Zorbas | Huffman | & Partners of Marcus & Millichap a le plaisir de présenter en exclusivité la vente de « The Fletcher », un site de développement d'appartements de 19 logements prêt à l'obtention d'un permis situé dans la ville de La Mesa, en Californie. Située au 5061, rue Keeney, la propriété de 0,76 acre est actuellement un terrain vacant composé d'une parcelle d'une superficie d'environ 33 105 pieds carrés. Le site est bien situé, à seulement 0,5 km du boulevard El Cajon, une artère importante, et le zonage actuel et les incitatifs permettent des possibilités de développement multifamilial.
L'actif de 19 logements comprendra neuf (9) unités d'une chambre à coucher/une salle de bain, neuf (9) unités de deux chambres ou deux salles de bains et une (1) unité de trois chambres ou deux salles de bain totalisant 14 619 pieds carrés locatifs. Chaque unité aura des plafonds de 8 à 9 pieds, dans une laveuse/sécheuse, des ponts privés et des finitions modernes de luxe. Les locataires auront également accès à un ensemble de services robuste comprenant un espace barbecue communautaire, une terrasse sur le toit, un stationnement hors rue, un kiosque et une entrée privée. La propriété se trouve à seulement 1,5 milles de l'Interstate-8, qui sert de corridor interrégional essentiel de déplacement est-ouest à travers le comté de San Diego. L'établissement se trouve également à seulement 4,7 km de l'hôpital Sharp Grossmont, qui génère des revenus annuels totaux des patients de 3,7 milliards de dollars, et du Grossmont Shopping Center, un centre commercial extérieur comptant 100 magasins uniques, plus de 20 restaurants et 10 grands écrans de cinéma. La station de tramway de Spring Street et le centre de transport de Grossmont se trouvent à seulement 2,2 km, offrant aux résidents des options de transport ferroviaire et d'autobus efficaces et de grande qualité pour un accès pratique dans tout le comté. La San Diego State University (SDSU), qui compte plus de 34 000 étudiants, est située à 2,5 milles à l'ouest le long du corridor I-8 et génère plus de 2,4 milliards de dollars par année. Le centre-ville de San Diego, un centre d'emploi de niveau 1, se trouve à seulement 15 minutes en voiture.
La croissance du loyer demandé sur 12 mois du sous-marché est de 8,3 % et le taux d'inoccupation global tend à 2,4 %. Alors que des jalons économiques importants sont franchis à proximité et que la demande des sous-marchés continue d'augmenter, ce qui ouvre la voie à un développement futur. Cette occasion d'investissement offre à un investisseur la rare occasion de construire un immeuble d'appartements de luxe de grande taille dans un grand obstacle à l'entrée sur le marché.