506 W Highway 66
Milan, NM 87021

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT : Emplacement idéal — Situé sur la route historique 66, l'une des routes les plus célèbres des États-Unis, attirant des touristes du monde entier Locataire extrêmement fort — Dollar General Corporation a déclaré une augmentation de 9,18 % de ses revenus par rapport à 2018 et une capitalisation boursière de 41,4 milliards de dollars. Le cours des actions de la DG (NYSE) a augmenté de 600 % depuis son introduction en bourse en 2009 Absolute NNN Lease — le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation de la propriété, y compris la réparation du toit et de la structure, fournissant à l'investisseur un revenu passif et aucune responsabilité de gestion Rare augmentation de loyer — Le bail prévoit une augmentation de loyer de 3,00 % le 11 novembre 2021, offrant une couverture contre l'inflation. De plus, il y a des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des périodes d'option Dollar General détient une solide cote de crédit de niveau investissement de BBB et est le chef de file du marché des magasins à valeur monétaire comptant environ 15 000 emplacements à l'échelle nationale Dollar General a récemment conclu un partenariat stratégique avec FedEx et Western Union : le partenariat favorisera une clientèle plus diversifiée, qui, selon eux, restera et achètera