506 E 6th St
New York, NY 10009

Besen & Associates, en tant qu'agent exclusif pour Ownership, est heureuse d'offrir à la vente 506 East 6th Street, New York, NY 10022 (la « Propriété ») située dans le quartier East Village de New York. La propriété existante se compose d'un immeuble de 5 étages avec 14 appartements (11 FM /3 RS), totalisant environ 6 825 ± pieds carrés. Construite vers 1920 et rénovée en 1987, la propriété est idéalement située du côté sud de la 6e rue Est entre l'avenue A et l'avenue B, au cœur de l'East Village, et à distance de marche de l'autobus M14A, du train L sur la 14e rue, du train 6 à Astor Place et du train 2nd Avenue F le long de la rue Houston. La propriété occupée à 100 %, située à un pâté de maisons au sud du parc Tompkins Square et à quelques minutes de la promenade FDR, est composée de neuf (9) studios et de cinq (5) unités résidentielles d'une chambre. Les studios coûtent en moyenne 1 700$ par mois et les logements d'une chambre sont en moyenne de 2 375$ par mois, ce qui représente un rabais de 25 % à 30 % par rapport aux tarifs actuels du marché. Dans l'ensemble, les 14 appartements sont loués à des tarifs bien inférieurs au marché, avec un loyer mensuel moyen de 1 950$, ce qui offre une hausse importante aux nouveaux propriétaires. En résumé, les loyers sur place de la propriété sont nettement inférieurs au marché et l'immeuble est en bon état physique et a été très bien entretenu, comme en témoigne son occupation continue à 100 %. Alors que l'East Village continue de se développer, le 506 East 6th Street est bien placé pour profiter de la forte demande continue pour ce quartier, de l'augmentation des loyers du marché et de la possibilité pour un investisseur de repositionner la location et de saisir le potentiel de hausse.