5059 US Highway 209
Accord, NY 12404

REMARQUE : EN DATE DU 28/10/2019 : Situation des offres multiples. Appelez pour les meilleures et les meilleures offres d'ici le mercredi 30 octobre 2019 à 17 h. Toutes les offres doivent être faites par écrit. Le magasin de vins Accord est situé sur la route 209 très fréquentée entre Kerhonkson et Stone Ridge, juste à l'extérieur du hameau d'Accord. Cette route bien fréquentée assure une grande visibilité. Les clients fidèles s'arrêtent souvent au magasin en allant et en provenance de Kingston et des régions situées le long de 209. De plus, l'entreprise établie de longue date chez Accord Wines & Spirits a développé une clientèle amicale et désireuse de continuer à soutenir la communauté de détail locale. Richard et Vera Schneider achètent l'immeuble en 1985 et ouvrent l'Accord Wine & Spirits. L'endroit était un magasin d'alcool depuis les années 1940. Auparavant, il servait de magasin général avec un salon de coiffure sur place et un salon de billard au sous-sol. Le magasin Accord Wine & Spirits a été l'un des premiers magasins de vin de la région à offrir des vins locaux. Cette entreprise est au cœur de la région Accord-Kerhonkson qui a reçu une attention très positive dans les médias ces derniers temps. La région attire de nombreuses personnes qui cherchent à construire de nouvelles maisons ou à acheter des propriétés existantes. Il y a beaucoup de potentiel à cet endroit pour développer une entreprise de vins et de spiritueux qui crée des synergies avec les producteurs locaux, régionaux et étatiques de libations liquides. REVENU BONUS : Il y a un appartement au deuxième étage avec accès à l'escalier extérieur qui est actuellement loué à 650 $/mois. Le locateur paie l'électricité ; le locataire paie le propane pour le chauffage. Le locataire actuel est loué d'un mois à l'autre. La vente d'alcool nécessite un permis d'alcool. Consultez la New York State Liquor Authority pour savoir comment obtenir un permis. Il est recommandé de parler à un avocat pour accélérer et comprendre le processus. REMARQUE : Les stocks ne sont pas consignés avec la vente. Les stocks doivent être achetés séparément conformément aux lignes directrices appliquées par la New York State Liquor Authority. REMARQUE : Le propriétaire souscrit une assurance contre les inondations. Accès à l'appartement lors de présentations subséquentes avec un intérêt sérieux.